Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Kortgenestraat 217

3086JH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 5.114

Photo Gallery

Kortgenestraat 217 Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

RIANTE BUNGALOW AAN DE RAND VAN ROTTERDAM MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN RUIM 160 M², gelegen op een aantrekkelijk perceel van 625 m² eigen grond. Kortgenestraat 217 is een bijzondere woning die zeker in de smaak zal vallen. Naast de royale living van zo'n 75 m² met open keuken welke voorzien is van allerhande SieMatic apparatuur, is er een luxe badkamer, met onder meer een whirlpoolbad en een stoomcabine. Hiernaast is er de beschikking over 2 slaapkamers (uit te breiden tot 4 slaapkamers, wanneer het huiscafé en de garage worden verbouwd) en een garage welke op dit moment ingericht is als huiscafé. Rondom de woning is er een aangelegde tuin voorzien van bestrating, beplanting en beschutting. Ruimte te over voor verschillende zitjes en bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 tot 6 auto's. Gelegen in de kleinschalige bungalow-wijk in Pendrecht, is het heerlijk vrij wonen. Privacy, ruimte en rust zijn hier gegarandeerd. Naast deze privileges, zijn allerhande voorzieningen in de buurt. Denk aan het winkelcentrum Plein 1953 met winkels te over, opstapplaatsen voor de bus en metro en goede verbindingen met uitvalswegen A15/A16. Voor een wandeling is het grootse Zuiderpark in de buurt, de plek voor een mooie wandeling. Persoonlijke noot verkoper: "Na ruim 25 jaar in deze woning met veel plezier te hebben gewoond, is het tijd voor een nieuwe uitdaging. De woning heeft altijd veel comfort, rust en gemak gebracht en het gevoel gegeven alsof we constant op vakantie waren. Alles is aanwezig in de buurt, het Zuiderpark, winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer (metro en busverbindingen). De vrijstaande bungalow geeft je echt rust en een vrij gevoel en je kan buiten heerlijk vertoeven in de grote tuin rondom het huis, een gezellig plekje vinden is niet moeilijk. Ook is het fijn om op je eigen grond je auto’s te kunnen parkeren i.v.m. het betaald parkeren, zo heb je altijd een (eigen) parkeerplaats. Er zijn alleen maar mooie herinneringen aan deze woning." Voor de juiste indruk is een bezichtiging aanbevolen!  Indeling: * Entree aan de voorzijde van de woning, of via de zij-ingang. * Ruime hal met toegang tot het huiscafé (voormalige garage) en de gang met toegang tot de overige vertrekken in de woning. * Huiscafé voorzien van bar, tapijttegels, met tapijt beklede wanden, systeemplafond, airconditioning en een bar. Deze ruimte is uitstekend te veranderen naar ene extra slaapkamer! * Gang voorzien van granieten vloer en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Royale woonkamer voorzien van veel raampartijen, granieten vloer, gas openhaard met marmeren schouw, open verbinding met de keuken, deur naar de bijkeuken, deur naar de tuin en nette afwerking van het geheel. * Keuken met witte hoogglans u-opstelling welke beschikt over inbouwapparatuur (SieMatic): 5-pits inductiekookplaat (SMEG), oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap en snijmachine. * Bijkeuken met de wasmachine-aansluiting, toegang tot de C.V.-ruimte en toegang tot de tuin. * Nette badkamer voorzien van natuurstenen betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots, een stoomcabine met 2 zitjes en een douche-opstelling, wastafelmeubel, whirlpoolbad met jet streams, elektrische vloerverwarming en designradiator. * Toiletruimte met wandtoilet, wastafelmeubel en natuurstenen betegeling. * Slaapkamer I voorzien van tapijtvloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer II voorzien van tapijtvloer, vaste kast en strakke wanden en plafond. Tuin (rondom): *Mooi aangelegde tuin met bestrating, borders met beplanting, een vijver, twee tuinhuizen (totaal 25 m²), aan de achterzijde een haag van bomen en verschillende struiken.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 6 mei 2035. * De woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2023). * Het dak is in 2023 volledig vervangen en geïsoleerd (Kingspan Therma TR26). * In 2025 is het volledige metselwerk voorzien van nieuw voegwerk en zijn de gevels ook geïmpregneerd. * De woning is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers en het huiscafé. * Schilderwerk buitenzijde heeft in 2020 plaatsgevonden.   * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 166 m² * Externe bergruimte ca. 25 m² * Inhoud ca. 554 m³ * Perceel 625 m² Bouwjaar woning   : 1958 Oplevering             : In onderling overleg

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
625 m²
Content
554 m³
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Stoomcabine, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3086

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.