Jump to content
Logo of Lauwaars Makelaars | Qualis

Voorschoterlaan 101

3062KK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.357

Photo Gallery

Voorschoterlaan 101 Rotterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Dit klassieke, markante en ruime herenhuis uit 1898, met een fraaie voorgevel en een heerlijke diepe achtertuin, ligt centraal aan een van de voornaamste lommerrijke lanen in het prachtige Kralingen. Panden als deze komen sporadisch op de markt. Het pand is voorzien van talloze authentieke details. Eyecatchers zijn onder anderen de Jugendstil glas-in-loodramen, het originele trappenhuis, hoge ruimtes voorzien van ornamenten, marmeren schouwen en paneeldeuren die hun originele beslag nog dragen. Het pand dient te worden voorzien van een nieuwe fundering (waarover voorbereidende gesprekken al lopen), wat tot de zeldzame mogelijkheid leidt om het pand geheel naar eigen smaak en voorkeur te renoveren. Hiermee wordt verdere verduurzaming - er zijn al zestien zonnepanelen op een geïsoleerd dak geplaatst - mogelijk. INDELING Begane grond: Entree, met geëtste tussendeur, marmeren vloer en lambrisering, gang en fraai achtergelegen trappenhuis met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale, lichte woonkamer kamer ensuite met schuifdeuren, bestaande uit: - voorkamer (ca. 4.40 x 6.51 m) met parketvloer en marmeren schouw. - achterkamer (ca. 4.40 x 5.88 m) met parketvloer en schuifdeuren naar de serre. Via de serre (ca. 2,81 x 3.32 m) is met openslaande deuren de ruime veranda bereikbaar. Aparte keuken (ca. 2.18 x 3.59 m) op tuinniveau. De Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de kelder (ca. 2.57 x 3.33 m) bereikbaar. Tussenverdieping Toilet (1,94 x 0.97 m) met inval van natuurlijk licht. 1e Verdieping: Slaapkamer (5.40 x 5.74 m) aan de voorzijde met eigen badkamer (ca. 2.02 x 3.48 m) voorzien van douche, wastafel, ligbad en toilet. Achterslaapkamer (ca. 4.45 x 4.89 m) met openslaande deuren naar balkon (1,20 x 3,33 m). 2e Verdieping: Grote slaapkamer (ca. 3.81 x 5.38 m) aan voorzijde. Tussengang met CV ruimte. Tweede badkamer (ca. 2.43 x 1.09 m) voorzien van wastafel, wandcloset, douche en daklicht. Tussenkamer (ca. 2.02 x 3.31 m) met daklicht. Achterslaapkamer (ca. 4.46 x 4.50 m). LOCATIE Kralingen-Oost in Rotterdam staat bekend om zijn charmante, groene karakter en historische allure. Het is een wijk waar rust en stadse dynamiek elkaar perfect aanvullen, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige leefomgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De Kralingse Plas en het aangrenzende bos bieden volop recreatiemogelijkheden, van zeilen tot ontspannen wandelingen in de natuur. De wijk is rijk aan sfeervolle cafés, lokale winkels en goede scholen, waardoor het zeer geliefd is bij gezinnen en professionals. Met zijn historische charme, gemeenschapsgevoel en nabijheid van het centrum van Rotterdam, is Kralingen-Oost een gewilde locatie om te wonen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak 241 m2 (na funderingsherstel inclusief onderkelderen ca. 330 m2) • Huidige inhoud 985 m3; na onderkelderen zo’n 1.200 m3 • Gelegen op 222 m2 eigen grond • Fraaie authentieke details waaronder unieke "Jugendstil" glas-in-lood ramen, hoge ornamenten, plafonds, schouwen en paneeldeuren • Dubbele beglazing in de hele woning • Energielabel C • 16 zonnepanelen, geïsoleerd dak • Warmwater en verwarming via CV-combiketel boiler • Gelegen in een beschermd Dorps- en Stadsgezicht • Gelegen in rustige straat, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, Kralingse Bos en Plas • Uitvalswegen richting geheel Nederland op 3 autominuten • Metroverbinding met centrum Rotterdam in 5 minuten • In de koopovereenkomst zal een zgn. ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen LET OP: De huidige vraagprijs is € 1.050.000,-- exclusief funderingsherstel. De investering in het fundereringsherstel, inclusief onderkelderen van de woning, bedraagt zo’n € 330.000,- inclusief btw. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
241 m²
Land area
222 m²
Content
985 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Acquapower 45 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.