Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Rotterdam

Burgemeester Meineszlaan 21 B

3022BA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 830.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 848.450

Koopprijs /m²: € 4.662

Fotogalerij

Burgemeester Meineszlaan 21 B Rotterdam
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uniek staaltje wooncomfort in het hart van Rotterdam! Aan de statige Burgemeester Meineszlaan 21B in Rotterdam tref je deze royale en volledig gemoderniseerde bovenwoning, verdeeld over twee etages én een dakterras van ca. 65 m² met veel groen en een geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van 178 m², energielabel A en behoud van authentieke details, combineert deze woning karakter met hedendaags wooncomfort. De renovatie in 2021 is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en oog voor stijl. Hier woon je in een perfecte mix van historische charme en moderne luxe, midden in de stad. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met eigen trapopgang naar de woning op de tweede verdieping. Vanaf de begane grond is er tevens toegang tot de kelderruimte van ca. 8 m2 waar je veel mogelijkheden hebt om al je spullen op te bergen. Daarnaast is er ook een tweede bergruimte aanwezig onder de trap. Tweede etage: Welkom aan de Burgemeester Meineszlaan 21B, waar je binnenkomt in een prachtig gerenoveerde dubbele bovenwoning in een charmant herenhuis uit 1919. Alles is in 2021 met oog voor detail en hoogwaardige materialen vernieuwd, met behoud van authentieke elementen die elke ruimte een chique en warme sfeer geven. Via de lange hal heb je toegang tot alle vertrekken op de woonverdieping. De living strekt zich uit over de volledige lengte van het pand en maakt direct indruk met een houten visgraatvloer, strak gestucte wanden en rijk gedetailleerde plafondornamenten. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het pand en kenmerkt zich door de authentieke erker, de zijkamer en de gashaard (2021) met karakteristieke schouw. Deze ruimte biedt genoeg plek voor een royale bank en stijlvolle, moderne meubels. De zijkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en leent zich perfect als thuiswerkplek. Achter de en suite deuren, welke is voorzien van functionele inpandige kasten, schuilt de eethoek met open keuken. Ook hier zorgen de ornamenten voor een elegante uitstraling. De ruimte is royaal genoeg voor een lange eettafel en de open keuken is een echte eyecatcher: modern vormgegeven en voorzien van alle luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. Tevens tref je in de hal diverse inpandige kasten en een separaat toilet met fonteintje. Derde etage: Via de klassieke trap bereik je de overloop van de slaapverdieping, waar de stijlvolle afwerking naadloos wordt voortgezet. Ook hier ligt een visgraatvloer en zijn er prachtige ornamenten. Dankzij de slimme indeling beschik je over vier (slaap)kamers en twee luxe badkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich ruime hoofdslaapkamers. De kamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de groene straat en heeft openslaande deuren naar een balkon. Aan de achterzijde vind je jouw eigen hotelsuite, compleet met plek voor een kingsize bed, een aangrenzende kamer die dienstdoet als walk-in closet, toegang tot een tweede balkon én een stijlvolle badkamer en suite met vloerverwarming. Deze badkamer is afgewerkt met smaakvolle natuursteen/marmeren tegels, een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche en een comfortabel (staal) ligbad. De tweede badkamer is perfect voor de andere slaapkamers, en is eveneens voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl. Daarnaast is er een derde slaapkamer – ideaal als kinderkamer – en een op maat gemaakte trapkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Een separaat toilet met fonteintje maakt deze verdieping compleet. Dakterras: Via een vaste trap kom je op het indrukwekkende dakterras van circa 65 m². Hier kijk je uit over de skyline van Rotterdam, en voel je meteen dat dit een plek is om van te houden. Het terras is aangelegd als een groene stadstuin op hoogte, voorzien van een luxe dakopbouw met pantry. Je hebt ruimte voor meerdere zitjes – van een zonnige loungehoek tot een schaduwrijke plek voor een uitgebreide BBQ. Het is een oase van rust, midden in de stad. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1919 – volledig en onder architectuur verbouwd in 2021 • Woonoppervlakte circa 178 m2 • Inhoud circa 651 m3 • Energielabel A • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ + nieuwe kozijnen uit 2021) • De woning is volledig geïsoleerd • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €68,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 830.000

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 848.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 830.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3022

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.