Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Burgemeester Meineszlaan 21 B

3022BA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 830.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 848.450

Prix d'achat /m²: € 4.662

Galerie de photos

Burgemeester Meineszlaan 21 B Rotterdam
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een uniek staaltje wooncomfort in het hart van Rotterdam! Aan de statige Burgemeester Meineszlaan 21B in Rotterdam tref je deze royale en volledig gemoderniseerde bovenwoning, verdeeld over twee etages én een dakterras van ca. 65 m² met veel groen en een geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van 178 m², energielabel A en behoud van authentieke details, combineert deze woning karakter met hedendaags wooncomfort. De renovatie in 2021 is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en oog voor stijl. Hier woon je in een perfecte mix van historische charme en moderne luxe, midden in de stad. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met eigen trapopgang naar de woning op de tweede verdieping. Vanaf de begane grond is er tevens toegang tot de kelderruimte van ca. 8 m2 waar je veel mogelijkheden hebt om al je spullen op te bergen. Daarnaast is er ook een tweede bergruimte aanwezig onder de trap. Tweede etage: Welkom aan de Burgemeester Meineszlaan 21B, waar je binnenkomt in een prachtig gerenoveerde dubbele bovenwoning in een charmant herenhuis uit 1919. Alles is in 2021 met oog voor detail en hoogwaardige materialen vernieuwd, met behoud van authentieke elementen die elke ruimte een chique en warme sfeer geven. Via de lange hal heb je toegang tot alle vertrekken op de woonverdieping. De living strekt zich uit over de volledige lengte van het pand en maakt direct indruk met een houten visgraatvloer, strak gestucte wanden en rijk gedetailleerde plafondornamenten. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het pand en kenmerkt zich door de authentieke erker, de zijkamer en de gashaard (2021) met karakteristieke schouw. Deze ruimte biedt genoeg plek voor een royale bank en stijlvolle, moderne meubels. De zijkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en leent zich perfect als thuiswerkplek. Achter de en suite deuren, welke is voorzien van functionele inpandige kasten, schuilt de eethoek met open keuken. Ook hier zorgen de ornamenten voor een elegante uitstraling. De ruimte is royaal genoeg voor een lange eettafel en de open keuken is een echte eyecatcher: modern vormgegeven en voorzien van alle luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. Tevens tref je in de hal diverse inpandige kasten en een separaat toilet met fonteintje. Derde etage: Via de klassieke trap bereik je de overloop van de slaapverdieping, waar de stijlvolle afwerking naadloos wordt voortgezet. Ook hier ligt een visgraatvloer en zijn er prachtige ornamenten. Dankzij de slimme indeling beschik je over vier (slaap)kamers en twee luxe badkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich ruime hoofdslaapkamers. De kamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de groene straat en heeft openslaande deuren naar een balkon. Aan de achterzijde vind je jouw eigen hotelsuite, compleet met plek voor een kingsize bed, een aangrenzende kamer die dienstdoet als walk-in closet, toegang tot een tweede balkon én een stijlvolle badkamer en suite met vloerverwarming. Deze badkamer is afgewerkt met smaakvolle natuursteen/marmeren tegels, een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche en een comfortabel (staal) ligbad. De tweede badkamer is perfect voor de andere slaapkamers, en is eveneens voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl. Daarnaast is er een derde slaapkamer – ideaal als kinderkamer – en een op maat gemaakte trapkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Een separaat toilet met fonteintje maakt deze verdieping compleet. Dakterras: Via een vaste trap kom je op het indrukwekkende dakterras van circa 65 m². Hier kijk je uit over de skyline van Rotterdam, en voel je meteen dat dit een plek is om van te houden. Het terras is aangelegd als een groene stadstuin op hoogte, voorzien van een luxe dakopbouw met pantry. Je hebt ruimte voor meerdere zitjes – van een zonnige loungehoek tot een schaduwrijke plek voor een uitgebreide BBQ. Het is een oase van rust, midden in de stad. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1919 – volledig en onder architectuur verbouwd in 2021 • Woonoppervlakte circa 178 m2 • Inhoud circa 651 m3 • Energielabel A • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ + nieuwe kozijnen uit 2021) • De woning is volledig geïsoleerd • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €68,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 830.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 848.450

3,04%

Annuellement

%

€ 41.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 830.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3022

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.