Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Damhertstraat 8

3064LT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Fiad.nu Vastgoed B.V.

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.963

Fotoalbum

Damhertstraat 8 Rotterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De leukste huizen vind je bij kettner Makelaars! Wijk: Kralingse Veer Wat een heerlijk huis op een prachtige plek! Kom kijken naar deze uitstekend onderhouden, royale en lichte 2/1-kapwoning met garage en op de 2e verdieping een heerlijk zonneterras. Riante voor-, zij- en achtertuin met berging en overkapte tuinkamer grenzend aan het water. Gelegen in een rustige woonwijk, direct aan het groen en water, heel veel privacy. Met zijn royale living, moderne keuken, complete badkamer en vier royale slaapkamers (mogelijkheid voor vijf) is dit een ideale gezinswoning. Kralingseveer is een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (metro en bus), de uitvalswegen en vele scholen. Basis- en middelbare scholen, MBO, hogescholen en Erasmus Universiteit. Vanaf metrostation Capelsebrug, op 10 minuten loopafstand, ben je binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam. De wijk grenst aan ’s-Gravenland nabij het winkelcentrum en alle andere voorzieningen. In de wijk is er een actieve buurt- en speelvereniging “Kralingseveer”, kortom een wijk met verbinding en leuke activiteiten voor jong en oud. Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, modern ingerichte toiletruimte en open trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal inpandige toegang tot de garage, nu ingericht als berging en opslagruimte, maar eenvoudig om weer als garage in gebruik te nemen. Royale en lichte woonkamer over de volle breedte van de woning, afmeting ca. 3.95 x 8.43 m., met heel veel lichtinval door de diverse raampartijen en fraaie, in een ronding gerealiseerde erker. Vanuit elke positie bieden de vele ramen prachtig zicht op het water en het groen van de tuin. Het warme hout op de vloer, de sfeervolle gashaard en de strak afgewerkte wanden en plafond maken de ruimte uitnodigend en gezellig. De halfopen, modern ingerichte keuken treffen we aan de voorzijde, afmeting ca. 3.99 x 2.44 m. De keuken is in een U-opstelling, veel bergruimte in de boven- en onderkasten in lichte kleurstelling en een royaal kunststof werkblad, gecombineerd met diverse inbouwapparatuur. Dubbele spoelunit, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron/oven en koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer toegang tot de verzorgd aangelegde en privé gelegen tuin, grenzend aan het water, met diverse terrassen en groen. Zeer fraai is de met hout overkapte, af te sluiten tuinkamer. Een heerlijke plek waar al vroeg in het jaar, op koelere dagen, vertoefd en gebarbecued kan worden. Daarnaast is er nog een houtenberging met overkapping voor de fietsen. 1e etage: Overloop met zijraam en trapopgang naar de tweede verdieping. Geheel betegelde en modern ingerichte badkamer, afmeting ca. 1.99 x 2.54 m., ingericht met een royale doucheruimte, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel in meubel met spiegel en verlichting. Slaapkamer 1: afmeting ca. 5.08 x 3.11 m., zeer riante slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vrij en weids uitzicht. Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.99 x 2.54 m., hele lichte kamer door het extra raam in de zijgevel. Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.06 x 3.11 m., gelegen aan de voorzijde, nu ingericht als kastenkamer, maar ook een heerlijke slaapkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een luxe laminaat op de vloer en alle kamers zijn voorzien van rolluiken en horren in de openslaande delen. 2e etage: Zeer royale zolderkamer, afmeting ca. 5.85 x 3.70/5.74 m., met over de volle breedte aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde toegang tot een royaal zonneterras (ca. 9 m2) gelegen op het zuiden. Ook hier opvallend veel lichtinval door de grote en hoge raampartijen. Deze ruimte zou zich eenvoudig laten splitsen in twee slaapkamers. Separaat is er een wasruimte, afmeting ca. 3.06 x 1.96 m., met stortbak, hier tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel, Nefit uit 2023 en de mechanische ventilatie-unit (2023). Achter de schotten extra bergruimte en ook op deze verdieping treft u laminaat op de vloer. Bijzonderheden: Zeer verzorgde, royale 2/1-kapwoning, rustig en kindvriendelijk gelegen nabij alle voorzieningen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen. Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel, Nefit HR uit 2023. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B. Fraai aangelegde voor-/zij- en achtertuin met diverse terrassen, de gehele dag zon en veel privacy. Vrijstaande berging en fantastische overkapte tuinkamer. Kralingse Veer is een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een actieve buurt- en speeltuinvereniging “Kralingseveer”. De “garage” is nu ingericht als berging en opslagruimte, maar is eenvoudig weer als garage te gebruiken. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken. Alle openslaande delen in de woning zijn voorzien van horren. Zonnig dakterras van ca. 9 m². Aan deze zijde zijn er screens aangebracht. Woonoppervlakte ca. 136 m² (exclusief berging/garage ca. 20 m2), inhoud ca. 495 m³. Bouwjaar 1993. Perceeloppervlakte 355 m², gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 09-12-2042. Het is mogelijk om voor een bedrag van ca. € 18.000,- , de volledige looptijd tot en met 09-12-2091 af te kopen. Kom kijken naar dit heerlijke huis en laat u verrassen door de ligging en de ruimte. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 09-12-2091)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3064

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.