Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Damhertstraat 8

3064LT Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Fiad.nu Vastgoed B.V.

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.963

Photo Gallery

Damhertstraat 8 Rotterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

De leukste huizen vind je bij kettner Makelaars! Wijk: Kralingse Veer Wat een heerlijk huis op een prachtige plek! Kom kijken naar deze uitstekend onderhouden, royale en lichte 2/1-kapwoning met garage en op de 2e verdieping een heerlijk zonneterras. Riante voor-, zij- en achtertuin met berging en overkapte tuinkamer grenzend aan het water. Gelegen in een rustige woonwijk, direct aan het groen en water, heel veel privacy. Met zijn royale living, moderne keuken, complete badkamer en vier royale slaapkamers (mogelijkheid voor vijf) is dit een ideale gezinswoning. Kralingseveer is een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (metro en bus), de uitvalswegen en vele scholen. Basis- en middelbare scholen, MBO, hogescholen en Erasmus Universiteit. Vanaf metrostation Capelsebrug, op 10 minuten loopafstand, ben je binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam. De wijk grenst aan ’s-Gravenland nabij het winkelcentrum en alle andere voorzieningen. In de wijk is er een actieve buurt- en speelvereniging “Kralingseveer”, kortom een wijk met verbinding en leuke activiteiten voor jong en oud. Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, modern ingerichte toiletruimte en open trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal inpandige toegang tot de garage, nu ingericht als berging en opslagruimte, maar eenvoudig om weer als garage in gebruik te nemen. Royale en lichte woonkamer over de volle breedte van de woning, afmeting ca. 3.95 x 8.43 m., met heel veel lichtinval door de diverse raampartijen en fraaie, in een ronding gerealiseerde erker. Vanuit elke positie bieden de vele ramen prachtig zicht op het water en het groen van de tuin. Het warme hout op de vloer, de sfeervolle gashaard en de strak afgewerkte wanden en plafond maken de ruimte uitnodigend en gezellig. De halfopen, modern ingerichte keuken treffen we aan de voorzijde, afmeting ca. 3.99 x 2.44 m. De keuken is in een U-opstelling, veel bergruimte in de boven- en onderkasten in lichte kleurstelling en een royaal kunststof werkblad, gecombineerd met diverse inbouwapparatuur. Dubbele spoelunit, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron/oven en koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer toegang tot de verzorgd aangelegde en privé gelegen tuin, grenzend aan het water, met diverse terrassen en groen. Zeer fraai is de met hout overkapte, af te sluiten tuinkamer. Een heerlijke plek waar al vroeg in het jaar, op koelere dagen, vertoefd en gebarbecued kan worden. Daarnaast is er nog een houtenberging met overkapping voor de fietsen. 1e etage: Overloop met zijraam en trapopgang naar de tweede verdieping. Geheel betegelde en modern ingerichte badkamer, afmeting ca. 1.99 x 2.54 m., ingericht met een royale doucheruimte, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel in meubel met spiegel en verlichting. Slaapkamer 1: afmeting ca. 5.08 x 3.11 m., zeer riante slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vrij en weids uitzicht. Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.99 x 2.54 m., hele lichte kamer door het extra raam in de zijgevel. Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.06 x 3.11 m., gelegen aan de voorzijde, nu ingericht als kastenkamer, maar ook een heerlijke slaapkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een luxe laminaat op de vloer en alle kamers zijn voorzien van rolluiken en horren in de openslaande delen. 2e etage: Zeer royale zolderkamer, afmeting ca. 5.85 x 3.70/5.74 m., met over de volle breedte aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde toegang tot een royaal zonneterras (ca. 9 m2) gelegen op het zuiden. Ook hier opvallend veel lichtinval door de grote en hoge raampartijen. Deze ruimte zou zich eenvoudig laten splitsen in twee slaapkamers. Separaat is er een wasruimte, afmeting ca. 3.06 x 1.96 m., met stortbak, hier tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel, Nefit uit 2023 en de mechanische ventilatie-unit (2023). Achter de schotten extra bergruimte en ook op deze verdieping treft u laminaat op de vloer. Bijzonderheden: Zeer verzorgde, royale 2/1-kapwoning, rustig en kindvriendelijk gelegen nabij alle voorzieningen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen. Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel, Nefit HR uit 2023. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B. Fraai aangelegde voor-/zij- en achtertuin met diverse terrassen, de gehele dag zon en veel privacy. Vrijstaande berging en fantastische overkapte tuinkamer. Kralingse Veer is een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een actieve buurt- en speeltuinvereniging “Kralingseveer”. De “garage” is nu ingericht als berging en opslagruimte, maar is eenvoudig weer als garage te gebruiken. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken. Alle openslaande delen in de woning zijn voorzien van horren. Zonnig dakterras van ca. 9 m². Aan deze zijde zijn er screens aangebracht. Woonoppervlakte ca. 136 m² (exclusief berging/garage ca. 20 m2), inhoud ca. 495 m³. Bouwjaar 1993. Perceeloppervlakte 355 m², gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 09-12-2042. Het is mogelijk om voor een bedrag van ca. € 18.000,- , de volledige looptijd tot en met 09-12-2091 af te kopen. Kom kijken naar dit heerlijke huis en laat u verrassen door de ligging en de ruimte. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
355 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 09-12-2091)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3064

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.