Direkt zum Inhalt
Logo von TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Dickensstraat 25

3076SB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 3.495

Fotoalbum

Dickensstraat 25 Rotterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Compleet instapklare en gerenoveerde (complete renovatie uitgevoerd in 2021) maisonnette van ca. 99 m² met 3 slaapkamers, luxe keuken met kookeiland én een stijlvolle badkamer – gelegen in de groene en rustige wijk Lombardijen! Aan de Dickensstraat 25 in Rotterdam-Zuid bevindt zich deze verrassend ruime en compleet afgewerkte maisonnette. De woning combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en veel lichtinval. Met drie volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland en een stijlvolle badkamer is dit een woning waar comfort en sfeer samenkomen. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de buurt voor ontspanning en recreatie. Eerste verdieping: De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer beschikt over een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een fijne woonbeleving. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is een echte blikvanger en volledig uitgerust voor iedere hobbykok. De keuken is uitgevoerd in stijlvol mat zwart met een luxe composiet werkblad en beschikt over een kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken voorzien van een separate bakoven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie (alle van het merk Whirlpool) en een Quooker kraan – ideaal om snel een kop thee te zetten of bijvoorbeeld groente te koken. Kortom: een luxe en praktische keuken waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. De slaapkamer op deze verdieping is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De schitterende badkamer is stijlvol afgewerkt met marmerlook tegels, beschikt over een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche. In de douche is een praktische nis gerealiseerd voor shampoo en verzorgingsproducten. Achter de inloopdouche bevindt zich de wasmachine, die netjes en uit het zicht is weggewerkt. Met de mogelijkheid voor het plaatsen van een droger. De hal, de woonkamer, de keuken en de slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een fraaie PVC visgraat plakvloer. Begane grond Via de trap in de hal bereik je de begane grond. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel in te delen en ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Balkon De woning beschikt over een balkon op het noordwesten. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is bereikbaar vanuit de badkamer. Locatie De woning ligt in de rustige en groene wijk Lombardijen in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram-, bus- en treinverbindingen op korte afstand. Daarnaast bereik je eenvoudig de uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en omliggende steden (afrit snelwegen A29/A15). Bijzonderheden: Compleet gerenoveerde woning en nog 'als nieuw' Energielabel B Woonoppervlakte ca. 99 m² 3 slaapkamers Luxe keuken met kookeiland en Bora kookplaat Stijlvolle badkamer met marmerlook tegels Balkon op het noordwesten met elektrisch zonnescherm Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas Volledige elektra in de woning (groepenkast en bedrading) vervangen in 2021 Separate berging Remeha CW5 CV-Ketel uit 2021 VvE-bijdrage € 160,- per maand, actieve VVE Bouwjaar appartementencomplex: 1962 Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg Op zoek naar een ruime en compleet gerenoveerde woning waar je zó in kunt? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze maisonnette. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW5 35c (2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3076

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.