Aller directement au contenu
Logo de TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Dickensstraat 25

3076SB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 3.495

Galerie de photos

Dickensstraat 25 Rotterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Compleet instapklare en gerenoveerde (complete renovatie uitgevoerd in 2021) maisonnette van ca. 99 m² met 3 slaapkamers, luxe keuken met kookeiland én een stijlvolle badkamer – gelegen in de groene en rustige wijk Lombardijen! Aan de Dickensstraat 25 in Rotterdam-Zuid bevindt zich deze verrassend ruime en compleet afgewerkte maisonnette. De woning combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en veel lichtinval. Met drie volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland en een stijlvolle badkamer is dit een woning waar comfort en sfeer samenkomen. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de buurt voor ontspanning en recreatie. Eerste verdieping: De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer beschikt over een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een fijne woonbeleving. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is een echte blikvanger en volledig uitgerust voor iedere hobbykok. De keuken is uitgevoerd in stijlvol mat zwart met een luxe composiet werkblad en beschikt over een kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken voorzien van een separate bakoven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie (alle van het merk Whirlpool) en een Quooker kraan – ideaal om snel een kop thee te zetten of bijvoorbeeld groente te koken. Kortom: een luxe en praktische keuken waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. De slaapkamer op deze verdieping is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De schitterende badkamer is stijlvol afgewerkt met marmerlook tegels, beschikt over een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche. In de douche is een praktische nis gerealiseerd voor shampoo en verzorgingsproducten. Achter de inloopdouche bevindt zich de wasmachine, die netjes en uit het zicht is weggewerkt. Met de mogelijkheid voor het plaatsen van een droger. De hal, de woonkamer, de keuken en de slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een fraaie PVC visgraat plakvloer. Begane grond Via de trap in de hal bereik je de begane grond. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel in te delen en ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Balkon De woning beschikt over een balkon op het noordwesten. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is bereikbaar vanuit de badkamer. Locatie De woning ligt in de rustige en groene wijk Lombardijen in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram-, bus- en treinverbindingen op korte afstand. Daarnaast bereik je eenvoudig de uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en omliggende steden (afrit snelwegen A29/A15). Bijzonderheden: Compleet gerenoveerde woning en nog 'als nieuw' Energielabel B Woonoppervlakte ca. 99 m² 3 slaapkamers Luxe keuken met kookeiland en Bora kookplaat Stijlvolle badkamer met marmerlook tegels Balkon op het noordwesten met elektrisch zonnescherm Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas Volledige elektra in de woning (groepenkast en bedrading) vervangen in 2021 Separate berging Remeha CW5 CV-Ketel uit 2021 VvE-bijdrage € 160,- per maand, actieve VVE Bouwjaar appartementencomplex: 1962 Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg Op zoek naar een ruime en compleet gerenoveerde woning waar je zó in kunt? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze maisonnette. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW5 35c (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3076

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.