Ir directamente al contenido
Logotipo de TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Dickensstraat 25

3076SB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 3.495

Galería de fotos

Dickensstraat 25 Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Compleet instapklare en gerenoveerde (complete renovatie uitgevoerd in 2021) maisonnette van ca. 99 m² met 3 slaapkamers, luxe keuken met kookeiland én een stijlvolle badkamer – gelegen in de groene en rustige wijk Lombardijen! Aan de Dickensstraat 25 in Rotterdam-Zuid bevindt zich deze verrassend ruime en compleet afgewerkte maisonnette. De woning combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en veel lichtinval. Met drie volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland en een stijlvolle badkamer is dit een woning waar comfort en sfeer samenkomen. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de buurt voor ontspanning en recreatie. Eerste verdieping: De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer beschikt over een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een fijne woonbeleving. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is een echte blikvanger en volledig uitgerust voor iedere hobbykok. De keuken is uitgevoerd in stijlvol mat zwart met een luxe composiet werkblad en beschikt over een kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken voorzien van een separate bakoven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie (alle van het merk Whirlpool) en een Quooker kraan – ideaal om snel een kop thee te zetten of bijvoorbeeld groente te koken. Kortom: een luxe en praktische keuken waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. De slaapkamer op deze verdieping is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De schitterende badkamer is stijlvol afgewerkt met marmerlook tegels, beschikt over een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche. In de douche is een praktische nis gerealiseerd voor shampoo en verzorgingsproducten. Achter de inloopdouche bevindt zich de wasmachine, die netjes en uit het zicht is weggewerkt. Met de mogelijkheid voor het plaatsen van een droger. De hal, de woonkamer, de keuken en de slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een fraaie PVC visgraat plakvloer. Begane grond Via de trap in de hal bereik je de begane grond. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel in te delen en ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Balkon De woning beschikt over een balkon op het noordwesten. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is bereikbaar vanuit de badkamer. Locatie De woning ligt in de rustige en groene wijk Lombardijen in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram-, bus- en treinverbindingen op korte afstand. Daarnaast bereik je eenvoudig de uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en omliggende steden (afrit snelwegen A29/A15). Bijzonderheden: Compleet gerenoveerde woning en nog 'als nieuw' Energielabel B Woonoppervlakte ca. 99 m² 3 slaapkamers Luxe keuken met kookeiland en Bora kookplaat Stijlvolle badkamer met marmerlook tegels Balkon op het noordwesten met elektrisch zonnescherm Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas Volledige elektra in de woning (groepenkast en bedrading) vervangen in 2021 Separate berging Remeha CW5 CV-Ketel uit 2021 VvE-bijdrage € 160,- per maand, actieve VVE Bouwjaar appartementencomplex: 1962 Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg Op zoek naar een ruime en compleet gerenoveerde woning waar je zó in kunt? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze maisonnette. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
321 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW5 35c (2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3076

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.