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Dijkstraat 7 D

3061TA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.730

Fotoalbum

Dijkstraat 7 D Rotterdam
Bild 1
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Beschreibung

Ruimte – binnen én buiten – midden in Kralingen Zoek je een appartement met nét dat beetje extra? Aan de Dijkstraat 7a in Rotterdam ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement met een privé achtertuin van ca. 100 m². Een unieke kans: binnenruimte, buitenleven én een centrale ligging in het geliefde Kralingen. In het kort Gelegen in levendig Kralingen, op loopafstand van winkels, horeca, de Kralingse Plas en metrostation Gerdesiaweg Royale, beschutte achtertuin (ca. 100 m²) – ideaal om te eten, tuinieren of ontspannen Twee slaapkamers, ook geschikt voor delers of ouders met studerende kinderen Lichte woonkamer met open keuken en loggia Gelegen op de begane grond Indeling Je komt binnen via de hal met toegang tot de badkamer en het toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in met open keuken. Deze ruimte grenst aan de loggia, die fungeert als fijne tussenruimte naar de tuin. De tuin is beschut en biedt volop mogelijkheden: van groen liefhebben tot heerlijk tot rust komen. Aan weerskanten van de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers, beide met daglicht en van goed formaat. Liever één royale woonkamer? De tussenwand is eenvoudig te verwijderen, waardoor een grote leefruimte ontstaat die direct grenst aan de tuin. Wat maakt dit appartement bijzonder? De zeldzame combinatie van een grote tuin en een goede indeling in Kralingen Flexibel gebruik: twee slaapkamers of één grote living Geschikt voor diverse doelgroepen: stellen, gezinnen, twee delers of ouders met studerende kinderen Eenvoudig naar eigen smaak aan te passen met kleine ingrepen Altijd goed onderhouden en recent opnieuw geschilderd – direct instapklaar Overig Oplevering: per direct Niet-bewoningsclausule van toepassing (voormalige verhuurwoning) Gebruiksoppervlakte Wonen m2 Ca. 52,3 Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte m2 Ca. 0,3 Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte m2 Ca. 11,6 (loggia) At a glance Located in lively Kralingen, within walking distance of shops, cafés, restaurants, the Kralingse Plas lake and Gerdesiaweg metro station Large, sheltered garden (approx. 100 m²) – perfect for dining, gardening or relaxin Two bedrooms, ideal for sharers, a couple with a child, or parents with studying children Bright living room with open kitchen and loggia Ground-floor apartment Layout You enter through the hallway, which provides access to the bathroom and separate toilet. From there, you walk into the living room with an open kitchen. This space connects to the loggia – a pleasant intermediate space – leading directly into the garden. The garden is private and sheltered, offering plenty of opportunities, whether you enjoy greenery or simply peace and quiet. On both sides of the living room are two bedrooms, both a good size and with natural daylight. Prefer one large living area? The partition wall can easily be removed, creating a spacious open-plan living room connected to the garden. What makes this apartment special? Rare combination of generous living space and a large private garden in Kralingen Flexible layout: two bedrooms or one large living space Suitable for various households: couples, small families, sharers or parents with studying children Easy to customise with small renovations Well-maintained and recently repainted – move-in ready Additional information Delivery: immediately available Non-occupancy clause applies (property was previously rented) Usable living area: approx. 52.3 m² Usable other indoor space: approx. 0.3 m² Usable building-related outdoor space: approx. 11.6 m² (loggia)

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

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Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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