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Dijkstraat 7 D

3061TA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.730

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Dijkstraat 7 D Rotterdam
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Description

Ruimte – binnen én buiten – midden in Kralingen Zoek je een appartement met nét dat beetje extra? Aan de Dijkstraat 7a in Rotterdam ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement met een privé achtertuin van ca. 100 m². Een unieke kans: binnenruimte, buitenleven én een centrale ligging in het geliefde Kralingen. In het kort Gelegen in levendig Kralingen, op loopafstand van winkels, horeca, de Kralingse Plas en metrostation Gerdesiaweg Royale, beschutte achtertuin (ca. 100 m²) – ideaal om te eten, tuinieren of ontspannen Twee slaapkamers, ook geschikt voor delers of ouders met studerende kinderen Lichte woonkamer met open keuken en loggia Gelegen op de begane grond Indeling Je komt binnen via de hal met toegang tot de badkamer en het toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in met open keuken. Deze ruimte grenst aan de loggia, die fungeert als fijne tussenruimte naar de tuin. De tuin is beschut en biedt volop mogelijkheden: van groen liefhebben tot heerlijk tot rust komen. Aan weerskanten van de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers, beide met daglicht en van goed formaat. Liever één royale woonkamer? De tussenwand is eenvoudig te verwijderen, waardoor een grote leefruimte ontstaat die direct grenst aan de tuin. Wat maakt dit appartement bijzonder? De zeldzame combinatie van een grote tuin en een goede indeling in Kralingen Flexibel gebruik: twee slaapkamers of één grote living Geschikt voor diverse doelgroepen: stellen, gezinnen, twee delers of ouders met studerende kinderen Eenvoudig naar eigen smaak aan te passen met kleine ingrepen Altijd goed onderhouden en recent opnieuw geschilderd – direct instapklaar Overig Oplevering: per direct Niet-bewoningsclausule van toepassing (voormalige verhuurwoning) Gebruiksoppervlakte Wonen m2 Ca. 52,3 Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte m2 Ca. 0,3 Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte m2 Ca. 11,6 (loggia) At a glance Located in lively Kralingen, within walking distance of shops, cafés, restaurants, the Kralingse Plas lake and Gerdesiaweg metro station Large, sheltered garden (approx. 100 m²) – perfect for dining, gardening or relaxin Two bedrooms, ideal for sharers, a couple with a child, or parents with studying children Bright living room with open kitchen and loggia Ground-floor apartment Layout You enter through the hallway, which provides access to the bathroom and separate toilet. From there, you walk into the living room with an open kitchen. This space connects to the loggia – a pleasant intermediate space – leading directly into the garden. The garden is private and sheltered, offering plenty of opportunities, whether you enjoy greenery or simply peace and quiet. On both sides of the living room are two bedrooms, both a good size and with natural daylight. Prefer one large living area? The partition wall can easily be removed, creating a spacious open-plan living room connected to the garden. What makes this apartment special? Rare combination of generous living space and a large private garden in Kralingen Flexible layout: two bedrooms or one large living space Suitable for various households: couples, small families, sharers or parents with studying children Easy to customise with small renovations Well-maintained and recently repainted – move-in ready Additional information Delivery: immediately available Non-occupancy clause applies (property was previously rented) Usable living area: approx. 52.3 m² Usable other indoor space: approx. 0.3 m² Usable building-related outdoor space: approx. 11.6 m² (loggia)

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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