Jump to content
Logo of Makelaarsland

Dijkstraat 7 D

3061TA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.730

Photo Gallery

Dijkstraat 7 D Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte – binnen én buiten – midden in Kralingen Zoek je een appartement met nét dat beetje extra? Aan de Dijkstraat 7a in Rotterdam ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement met een privé achtertuin van ca. 100 m². Een unieke kans: binnenruimte, buitenleven én een centrale ligging in het geliefde Kralingen. In het kort Gelegen in levendig Kralingen, op loopafstand van winkels, horeca, de Kralingse Plas en metrostation Gerdesiaweg Royale, beschutte achtertuin (ca. 100 m²) – ideaal om te eten, tuinieren of ontspannen Twee slaapkamers, ook geschikt voor delers of ouders met studerende kinderen Lichte woonkamer met open keuken en loggia Gelegen op de begane grond Indeling Je komt binnen via de hal met toegang tot de badkamer en het toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in met open keuken. Deze ruimte grenst aan de loggia, die fungeert als fijne tussenruimte naar de tuin. De tuin is beschut en biedt volop mogelijkheden: van groen liefhebben tot heerlijk tot rust komen. Aan weerskanten van de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers, beide met daglicht en van goed formaat. Liever één royale woonkamer? De tussenwand is eenvoudig te verwijderen, waardoor een grote leefruimte ontstaat die direct grenst aan de tuin. Wat maakt dit appartement bijzonder? De zeldzame combinatie van een grote tuin en een goede indeling in Kralingen Flexibel gebruik: twee slaapkamers of één grote living Geschikt voor diverse doelgroepen: stellen, gezinnen, twee delers of ouders met studerende kinderen Eenvoudig naar eigen smaak aan te passen met kleine ingrepen Altijd goed onderhouden en recent opnieuw geschilderd – direct instapklaar Overig Oplevering: per direct Niet-bewoningsclausule van toepassing (voormalige verhuurwoning) Gebruiksoppervlakte Wonen m2 Ca. 52,3 Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte m2 Ca. 0,3 Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte m2 Ca. 11,6 (loggia) At a glance Located in lively Kralingen, within walking distance of shops, cafés, restaurants, the Kralingse Plas lake and Gerdesiaweg metro station Large, sheltered garden (approx. 100 m²) – perfect for dining, gardening or relaxin Two bedrooms, ideal for sharers, a couple with a child, or parents with studying children Bright living room with open kitchen and loggia Ground-floor apartment Layout You enter through the hallway, which provides access to the bathroom and separate toilet. From there, you walk into the living room with an open kitchen. This space connects to the loggia – a pleasant intermediate space – leading directly into the garden. The garden is private and sheltered, offering plenty of opportunities, whether you enjoy greenery or simply peace and quiet. On both sides of the living room are two bedrooms, both a good size and with natural daylight. Prefer one large living area? The partition wall can easily be removed, creating a spacious open-plan living room connected to the garden. What makes this apartment special? Rare combination of generous living space and a large private garden in Kralingen Flexible layout: two bedrooms or one large living space Suitable for various households: couples, small families, sharers or parents with studying children Easy to customise with small renovations Well-maintained and recently repainted – move-in ready Additional information Delivery: immediately available Non-occupancy clause applies (property was previously rented) Usable living area: approx. 52.3 m² Usable other indoor space: approx. 0.3 m² Usable building-related outdoor space: approx. 11.6 m² (loggia)

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.