Direkt zum Inhalt
Logo von BOS Makelaardij

Dillenburgstraat 14

3071HB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.542

Fotoalbum

Dillenburgstraat 14 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met licht, lucht en ruimte Dillenburgstraat 14 – Eiland van Feijenoord, Rotterdam Sommige woningen voelen meteen goed. Door het licht. Door de ruimte. Door het heerlijke balkon. En door het uitzicht dat elke dag weer anders is. Deze aantrekkelijke maisonnette op het Eiland van Feijenoord is zo’n plek — rustig gelegen, verrassend ruim (ca. 120 m²) en op slechts tien fietsminuten van het bruisende centrum van Rotterdam. Gebouwd in 2006, uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel B en zonnepanelen, biedt deze woning een comfortabele en duurzame woonbasis voor wie kwaliteit en leefplezier zoekt. Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst ervaar je direct de rust en het licht die deze woning kenmerken. INDELING: Begane grond Verzorgde entree met intercom, hal met meterkast en een brede trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping (woonetage) Ruime hal met modern toilet en fonteintje en praktische bergruimte. De lichte en royale living aan de voorzijde met uitzicht op de Nieuwe Maas is voorzien van grote raampartijen en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar het zonnige balkon (zuidoost). Hier geniet je van het buitenleven — van een rustige ochtendkoffie tot lange zomeravonden. Het balkon is fraai afgewerkt met vlonders en lichte plavuizen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, brede afzuigkap, combi-oven, vaatwasser. Tweede verdieping (slaapverdieping) Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers — ideaal voor een gezin, werken aan huis of logees. Daarnaast een moderne badkamer, een tweede toilet en een praktische technische ruimte met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en WTW-installatie. Buitenruimte en berging Op het afgesloten achterterrein bevindt zich een royale externe berging op de begane grond. Op het balkon ervaar je rust, zon en ruimte, midden in de stad. LOCATIE: Het Eiland van Feijenoord – stedelijk, groen en verbonden Wonen op het Eiland van Feijenoord betekent wonen in een wijk met karakter en een sterke community. De charmante haven met drijvende woningen, brede straten en spontane buurtinitiatieven zorgen voor een dorpse sfeer in de stad. Langs de kade van de Nieuwe Maas wandel je zo richting het water, met uitzicht op passerende schepen, watertaxi’s en indrukwekkende zonsondergangen. De wijk blijft zich ontwikkelen en groeit in aantrekkingskracht, onder andere door projecten als De Kaai en de ontwikkelingen rond de Piekstraat. Alles dichtbij De ligging is ideaal: het centrum, de Kop van Zuid, universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Openbaar vervoer, watertaxi, horeca en voorzieningen zoals de Jumbo supermarkt, bevinden zich op loopafstand. Kenmerken • Ruime 5-kamer maisonnette (ca. 120 m²) • Bouwjaar 2006 • Zonnig balkon (ZO) • Drie volwaardige slaapkamers • Volledig geïsoleerd (hardhouten kozijnen + HR-glas), Energielabel B • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 • 4 zonnepanelen (2024) • CV-combiketel (2018) • Keukenapparatuur (2021) • Warmteterugwininstallatie • Externe berging ca. 6 m² • Actieve en professioneel beheerde VvE (€ 150,42 per maand) • Erfpacht tot 16 mei 2105, canon € 180,25 per maand (fiscaal aftrekbaar, vastgezet) • Oplevering in overleg • Vraagprijs: € 425.000 k.k. Ervaring van de bewoners “Wij hebben hier 8 jaar lang heerlijk gewoond. Elke dag wandelen langs de Maas, genieten van de levendigheid van het water en ontspannen op het balkon met een drankje of barbecue. Een fijn huis met ruimte en mogelijkheden, op een stoere, echte Rotterdamse plek.” Tot slot Dillenburgstraat 14 is een woning die je moet ervaren. Het licht, de ruimte en de rust maken hier echt het verschil. Zie jij jezelf hier wonen? Vraag dan direct via FUNDA een bezichtiging aan — wij plannen op volgorde van binnenkomst. Aanvullende informatie BOS Makelaardij is Vastgoed Nederland-makelaar van de verkoper. Wij adviseren kopers hun eigen makelaar in te schakelen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichting erfpacht De erfpachtcanon is vastgezet en bedraagt € 180,25 per maand (fiscaal aftrekbaar).

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Calenta Ace 40 C CW 5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2105)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.