Aller directement au contenu
Logo de BOS Makelaardij

Dillenburgstraat 14

3071HB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.541

Galerie de photos

Dillenburgstraat 14 Rotterdam
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met licht, lucht en ruimte Dillenburgstraat 14 – Eiland van Feijenoord, Rotterdam Sommige woningen voelen meteen goed. Door het licht. Door de ruimte. Door het heerlijke balkon. En door het uitzicht dat elke dag weer anders is. Deze aantrekkelijke maisonnette op het Eiland van Feijenoord is zo’n plek — rustig gelegen, verrassend ruim (ca. 120 m²) en op slechts tien fietsminuten van het bruisende centrum van Rotterdam. Gebouwd in 2006, uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel B en zonnepanelen, biedt deze woning een comfortabele en duurzame woonbasis voor wie kwaliteit en leefplezier zoekt. Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst ervaar je direct de rust en het licht die deze woning kenmerken. INDELING: Begane grond Verzorgde entree met intercom, hal met meterkast en een brede trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping (woonetage) Ruime hal met modern toilet en fonteintje en praktische bergruimte. De lichte en royale living aan de voorzijde met uitzicht op de Nieuwe Maas is voorzien van grote raampartijen en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar het zonnige balkon (zuidoost). Hier geniet je van het buitenleven — van een rustige ochtendkoffie tot lange zomeravonden. Het balkon is fraai afgewerkt met vlonders en lichte plavuizen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, brede afzuigkap, combi-oven, vaatwasser. Tweede verdieping (slaapverdieping) Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers — ideaal voor een gezin, werken aan huis of logees. Daarnaast een moderne badkamer, een tweede toilet en een praktische technische ruimte met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en WTW-installatie. Buitenruimte en berging Op het afgesloten achterterrein bevindt zich een royale externe berging op de begane grond. Op het balkon ervaar je rust, zon en ruimte, midden in de stad. LOCATIE: Het Eiland van Feijenoord – stedelijk, groen en verbonden Wonen op het Eiland van Feijenoord betekent wonen in een wijk met karakter en een sterke community. De charmante haven met drijvende woningen, brede straten en spontane buurtinitiatieven zorgen voor een dorpse sfeer in de stad. Langs de kade van de Nieuwe Maas wandel je zo richting het water, met uitzicht op passerende schepen, watertaxi’s en indrukwekkende zonsondergangen. De wijk blijft zich ontwikkelen en groeit in aantrekkingskracht, onder andere door projecten als De Kaai en de ontwikkelingen rond de Piekstraat. Alles dichtbij De ligging is ideaal: het centrum, de Kop van Zuid, universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Openbaar vervoer, watertaxi, horeca en voorzieningen zoals de Jumbo supermarkt, bevinden zich op loopafstand. Kenmerken • Ruime 5-kamer maisonnette (ca. 120 m²) • Bouwjaar 2006 • Zonnig balkon (ZO) • Drie volwaardige slaapkamers • Volledig geïsoleerd (hardhouten kozijnen + HR-glas), Energielabel B • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 • 4 zonnepanelen (2024) • CV-combiketel (2018) • Keukenapparatuur (2021) • Warmteterugwininstallatie • Externe berging ca. 6 m² • Actieve en professioneel beheerde VvE (€ 150,42 per maand) • Erfpacht tot 16 mei 2105, canon € 180,25 per maand (fiscaal aftrekbaar, vastgezet) • Oplevering in overleg • Vraagprijs: € 425.000 k.k. Ervaring van de bewoners “Wij hebben hier 8 jaar lang heerlijk gewoond. Elke dag wandelen langs de Maas, genieten van de levendigheid van het water en ontspannen op het balkon met een drankje of barbecue. Een fijn huis met ruimte en mogelijkheden, op een stoere, echte Rotterdamse plek.” Tot slot Dillenburgstraat 14 is een woning die je moet ervaren. Het licht, de ruimte en de rust maken hier echt het verschil. Zie jij jezelf hier wonen? Vraag dan direct via FUNDA een bezichtiging aan — wij plannen op volgorde van binnenkomst. Aanvullende informatie BOS Makelaardij is Vastgoed Nederland-makelaar van de verkoper. Wij adviseren kopers hun eigen makelaar in te schakelen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichting erfpacht De erfpachtcanon is vastgezet en bedraagt € 180,25 per maand (fiscaal aftrekbaar). Gezien de lage en vaste canon vormt de erfpachtsituatie op dit moment geen zwaar financieel risico. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Calenta Ace 40 C CW 5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2105)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Wastafel en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.