Jump to content
Logo of BOS Makelaardij

Dillenburgstraat 14

3071HB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.542

Photo Gallery

Dillenburgstraat 14 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met licht, lucht en ruimte Dillenburgstraat 14 – Eiland van Feijenoord, Rotterdam Sommige woningen voelen meteen goed. Door het licht. Door de ruimte. Door het heerlijke balkon. En door het uitzicht dat elke dag weer anders is. Deze aantrekkelijke maisonnette op het Eiland van Feijenoord is zo’n plek — rustig gelegen, verrassend ruim (ca. 120 m²) en op slechts tien fietsminuten van het bruisende centrum van Rotterdam. Gebouwd in 2006, uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel B en zonnepanelen, biedt deze woning een comfortabele en duurzame woonbasis voor wie kwaliteit en leefplezier zoekt. Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst ervaar je direct de rust en het licht die deze woning kenmerken. INDELING: Begane grond Verzorgde entree met intercom, hal met meterkast en een brede trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping (woonetage) Ruime hal met modern toilet en fonteintje en praktische bergruimte. De lichte en royale living aan de voorzijde met uitzicht op de Nieuwe Maas is voorzien van grote raampartijen en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar het zonnige balkon (zuidoost). Hier geniet je van het buitenleven — van een rustige ochtendkoffie tot lange zomeravonden. Het balkon is fraai afgewerkt met vlonders en lichte plavuizen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, brede afzuigkap, combi-oven, vaatwasser. Tweede verdieping (slaapverdieping) Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers — ideaal voor een gezin, werken aan huis of logees. Daarnaast een moderne badkamer, een tweede toilet en een praktische technische ruimte met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en WTW-installatie. Buitenruimte en berging Op het afgesloten achterterrein bevindt zich een royale externe berging op de begane grond. Op het balkon ervaar je rust, zon en ruimte, midden in de stad. LOCATIE: Het Eiland van Feijenoord – stedelijk, groen en verbonden Wonen op het Eiland van Feijenoord betekent wonen in een wijk met karakter en een sterke community. De charmante haven met drijvende woningen, brede straten en spontane buurtinitiatieven zorgen voor een dorpse sfeer in de stad. Langs de kade van de Nieuwe Maas wandel je zo richting het water, met uitzicht op passerende schepen, watertaxi’s en indrukwekkende zonsondergangen. De wijk blijft zich ontwikkelen en groeit in aantrekkingskracht, onder andere door projecten als De Kaai en de ontwikkelingen rond de Piekstraat. Alles dichtbij De ligging is ideaal: het centrum, de Kop van Zuid, universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Openbaar vervoer, watertaxi, horeca en voorzieningen zoals de Jumbo supermarkt, bevinden zich op loopafstand. Kenmerken • Ruime 5-kamer maisonnette (ca. 120 m²) • Bouwjaar 2006 • Zonnig balkon (ZO) • Drie volwaardige slaapkamers • Volledig geïsoleerd (hardhouten kozijnen + HR-glas), Energielabel B • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 • 4 zonnepanelen (2024) • CV-combiketel (2018) • Keukenapparatuur (2021) • Warmteterugwininstallatie • Externe berging ca. 6 m² • Actieve en professioneel beheerde VvE (€ 150,42 per maand) • Erfpacht tot 16 mei 2105, canon € 180,25 per maand (fiscaal aftrekbaar, vastgezet) • Oplevering in overleg • Vraagprijs: € 425.000 k.k. Ervaring van de bewoners “Wij hebben hier 8 jaar lang heerlijk gewoond. Elke dag wandelen langs de Maas, genieten van de levendigheid van het water en ontspannen op het balkon met een drankje of barbecue. Een fijn huis met ruimte en mogelijkheden, op een stoere, echte Rotterdamse plek.” Tot slot Dillenburgstraat 14 is een woning die je moet ervaren. Het licht, de ruimte en de rust maken hier echt het verschil. Zie jij jezelf hier wonen? Vraag dan direct via FUNDA een bezichtiging aan — wij plannen op volgorde van binnenkomst. Aanvullende informatie BOS Makelaardij is Vastgoed Nederland-makelaar van de verkoper. Wij adviseren kopers hun eigen makelaar in te schakelen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichting erfpacht De erfpachtcanon is vastgezet en bedraagt € 180,25 per maand (fiscaal aftrekbaar).

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Calenta Ace 40 C CW 5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2105)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Wastafel en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.