Direkt zum Inhalt
Logo von Zuidstad Makelaars

Doornenburg 5

3085XA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.107

Fotoalbum

Doornenburg 5 Rotterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN JONG APPARTEMENT WAAR COMFORT EN GEMAK SAMENKOMEN! Aan de Doornenburg 5, in het Hof van Zuidwijk, wacht een verrassend ruim 3-kamerappartement mét eigen parkeerplaats op je. Al bij binnenkomst op de begane grond merk je hoe praktisch dit appartement is ingericht: een nette entree, extra opbergruimte en directe doorgang naar de privéparkeerplaats aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonverdieping. Hier loopt de woonkamer over in de open keuken, die met zijn uitgebreide opstelling de ideale omgeving is voor kookliefhebbers. Denk aan een 5-pits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. Het royale buitenterras maakt deze woonlaag helemaal compleet en biedt een heerlijke plek voor ontspanning in de zomermaanden. De woning is overigens grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een keurige badkamer en toiletruimte en twee fijne slaapkamers. Hof van Zuidwijk staat bekend als een moderne, ruim opgezette wijk. Het afgesloten parkeerterrein en de strakke architectuur van het complex dragen bij aan de prettige woonsfeer. In de directe omgeving vind je het Zuiderpark, verschillende scholen, winkelcentra en goede OV-verbindingen met de rest van de stad. Hier is alles binnen handbereik. Daarnaast ligt de Doornenburg 5 gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Via de nabijgelegen A15 en A16 ben je snel onderweg richting zowel het centrum van Rotterdam als de omliggende steden. Dit maakt de locatie niet alleen prettig om te wonen, maar ook zeer praktisch voor forenzen. Persoonlijke noot verkoper: "Na jarenlang met veel plezier in deze comfortabele woning te hebben gewoond, bied ik nu de kans dit fijne thuis over te nemen. Hier geniet je van privacy, gezellige buren en een rustige, groene omgeving midden in de stad. Ontspannen in het ruime bad, barbecueën op het balkon, sporten of wandelen in de omliggende parken: het kan allemaal! Met winkels, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen vlakbij is dit de ideale plek voor wie stads wil wonen én rust waardeert. Ik hoop dat u zich hier net zo thuis zult voelen als ik. Eén van onze makelaars laat je de woning graag zien! Indeling: Begane grond: * Voortuin voorzien van bestrating, beplanting en toegang tot de woning; * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de achtergelegen bergruimte;  * Berging met cv-ketel-opstelling, wasmachine-aansluiting en toegang naar het achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping: * Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken; * Keurig betegelde toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en voorzien van waterfonteintje; * Ruime badkamer met ligbad met douche-opstelling, wastafel, wandkasten en designradiator en geheel betegeld; * Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en toegang tot Frans balkon; * Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijtvloer, strakke wanden en plafondafwerking; * Riante woonkamer met laminaatvloer, strakke wanden, gespoten plafondafwerking, open verbinding met de keukenruimte en toegang tot het balkonterras. * Royale open keuken met hoekkeukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, schouw afzuigkap en voorzien van mechanische ventilatie. * Dakterras gelegen aan de voorzijde van de woning op het zuidoosten. Algemeen: * Eigen grond * Energielabel A, geldig tot 14 november 2035. * De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning kan kopen voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2007). * Het achtergelegen parkeerterrein met fietsenberging en speelplaats is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. * Parkeerplaats nummer 24 hoort bij de woning. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 84 m² * Overig inpandige bergruimte ca. 7 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m² * Inhoud ca. 300 m³ Bijdrage V.v.E.            : € 137,68 (woning € 124,89, parkeerplaats € 12,79) per maand Bouwjaar woning        : 2007 Oplevering                  : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3085

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.