Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Duyvesteynhof 17 B

3042BB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.157

Fotoalbum

Duyvesteynhof 17 B Rotterdam
Bild 27

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers, een moderne keuken én een fijn balkon? Dan wil je deze leuke 4-kamer bovenwoning in het gezellige Overschie zeker niet missen. Aan de Duyvesteynstraat woon je rustig, maar toch centraal. De woning is recent gemoderniseerd en helemaal klaar voor de volgende bewoner. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. INDELING Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. In de entreehal bevindt zich een handige fietslift. Ideaal als je jouw fiets binnen wilt zetten. Eerste verdieping Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is licht en sfeervol ingericht, dankzij de praktische indeling heb je voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee handige inbouwkasten voor extra opbergruimte en een airco unit. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken (2022) en heeft een strakke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koel-vries combinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon loopt over vrijwel de gehele breedte van de woning en biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje na werk. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Dat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote inbouwkast over de volledige lengte van de kamer. Ook bevindt zich hier de wasmachineopstelling, netjes weggewerkt. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van de cv-opstelling. Deze kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer, hobbyruimte of kinderkamer. De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en afzuigingspunt. LOCATIE De ligging is bovendien bijzonder prettig. Je woont hier in een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik. Diverse winkels, supermarkten, scholen, sportscholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Elke vrijdag vind je de markt voor de deur waar je onder andere de lokale vis-, kaas- en notenboer vindt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht, Breda, Antwerpen en Hoek van Holland op korte afstand. Daarnaast ben je binnen no time in het centrum van Rotterdam. Een fijne combinatie van rustig wonen met de stad dichtbij. Pluspunt: hier kun je gratis parkeren! Overschie is al jaren populair onder woningzoekers die rustig willen wonen maar toch dichtbij de stad willen blijven. Dat is niet zo gek. Je woont hier in een groene en gezellige omgeving met een dorps karakter, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam snel bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN * Moderne keuken vernieuwd in 2022 * Badkamer vernieuwd in 2022 * Dak in 2024 gerenoveerd en geïsoleerd * Elektrische installatie in 2022 vervangen * Balkon aan de achterzijde over vrijwel de gehele breedte * Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning * Eigen entree * Fietslift aanwezig in entreehal * Gelegen op eigen grond * Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zonwerende folie * Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing * CV-ketel vernieuwd in 2022 * Energielabel C * Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Kortom: ben jij op zoek naar een verzorgde en instapklare woning waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Plan snel jouw kijkmoment in via de online afspraken planner of bel ons op 085 222 0901 Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn populair bij starters. Plan eenvoudig een bezichtiging in via de online afsprakenplanner of bel ons op 085 2220901 en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning aan de Duyvesteynstraat in Overschie.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

3,02%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3042

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.