Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Duyvesteynhof 17 B

3042BB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.157

Fotogalerij

Duyvesteynhof 17 B Rotterdam
Foto 27

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers, een moderne keuken én een fijn balkon? Dan wil je deze leuke 4-kamer bovenwoning in het gezellige Overschie zeker niet missen. Aan de Duyvesteynstraat woon je rustig, maar toch centraal. De woning is recent gemoderniseerd en helemaal klaar voor de volgende bewoner. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. INDELING Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. In de entreehal bevindt zich een handige fietslift. Ideaal als je jouw fiets binnen wilt zetten. Eerste verdieping Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is licht en sfeervol ingericht, dankzij de praktische indeling heb je voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee handige inbouwkasten voor extra opbergruimte en een airco unit. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken (2022) en heeft een strakke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koel-vries combinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon loopt over vrijwel de gehele breedte van de woning en biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje na werk. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Dat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote inbouwkast over de volledige lengte van de kamer. Ook bevindt zich hier de wasmachineopstelling, netjes weggewerkt. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van de cv-opstelling. Deze kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer, hobbyruimte of kinderkamer. De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en afzuigingspunt. LOCATIE De ligging is bovendien bijzonder prettig. Je woont hier in een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik. Diverse winkels, supermarkten, scholen, sportscholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Elke vrijdag vind je de markt voor de deur waar je onder andere de lokale vis-, kaas- en notenboer vindt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht, Breda, Antwerpen en Hoek van Holland op korte afstand. Daarnaast ben je binnen no time in het centrum van Rotterdam. Een fijne combinatie van rustig wonen met de stad dichtbij. Pluspunt: hier kun je gratis parkeren! Overschie is al jaren populair onder woningzoekers die rustig willen wonen maar toch dichtbij de stad willen blijven. Dat is niet zo gek. Je woont hier in een groene en gezellige omgeving met een dorps karakter, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam snel bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN * Moderne keuken vernieuwd in 2022 * Badkamer vernieuwd in 2022 * Dak in 2024 gerenoveerd en geïsoleerd * Elektrische installatie in 2022 vervangen * Balkon aan de achterzijde over vrijwel de gehele breedte * Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning * Eigen entree * Fietslift aanwezig in entreehal * Gelegen op eigen grond * Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zonwerende folie * Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing * CV-ketel vernieuwd in 2022 * Energielabel C * Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Kortom: ben jij op zoek naar een verzorgde en instapklare woning waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Plan snel jouw kijkmoment in via de online afspraken planner of bel ons op 085 222 0901 Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn populair bij starters. Plan eenvoudig een bezichtiging in via de online afsprakenplanner of bel ons op 085 2220901 en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning aan de Duyvesteynstraat in Overschie.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3042

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.