Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Duyvesteynhof 17 B

3042BB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.157

Photo Gallery

Duyvesteynhof 17 B Rotterdam
Photo 27

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers, een moderne keuken én een fijn balkon? Dan wil je deze leuke 4-kamer bovenwoning in het gezellige Overschie zeker niet missen. Aan de Duyvesteynstraat woon je rustig, maar toch centraal. De woning is recent gemoderniseerd en helemaal klaar voor de volgende bewoner. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. INDELING Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. In de entreehal bevindt zich een handige fietslift. Ideaal als je jouw fiets binnen wilt zetten. Eerste verdieping Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is licht en sfeervol ingericht, dankzij de praktische indeling heb je voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee handige inbouwkasten voor extra opbergruimte en een airco unit. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken (2022) en heeft een strakke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koel-vries combinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon loopt over vrijwel de gehele breedte van de woning en biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje na werk. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Dat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote inbouwkast over de volledige lengte van de kamer. Ook bevindt zich hier de wasmachineopstelling, netjes weggewerkt. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van de cv-opstelling. Deze kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer, hobbyruimte of kinderkamer. De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en afzuigingspunt. LOCATIE De ligging is bovendien bijzonder prettig. Je woont hier in een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik. Diverse winkels, supermarkten, scholen, sportscholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Elke vrijdag vind je de markt voor de deur waar je onder andere de lokale vis-, kaas- en notenboer vindt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht, Breda, Antwerpen en Hoek van Holland op korte afstand. Daarnaast ben je binnen no time in het centrum van Rotterdam. Een fijne combinatie van rustig wonen met de stad dichtbij. Pluspunt: hier kun je gratis parkeren! Overschie is al jaren populair onder woningzoekers die rustig willen wonen maar toch dichtbij de stad willen blijven. Dat is niet zo gek. Je woont hier in een groene en gezellige omgeving met een dorps karakter, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam snel bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN * Moderne keuken vernieuwd in 2022 * Badkamer vernieuwd in 2022 * Dak in 2024 gerenoveerd en geïsoleerd * Elektrische installatie in 2022 vervangen * Balkon aan de achterzijde over vrijwel de gehele breedte * Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning * Eigen entree * Fietslift aanwezig in entreehal * Gelegen op eigen grond * Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zonwerende folie * Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing * CV-ketel vernieuwd in 2022 * Energielabel C * Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Kortom: ben jij op zoek naar een verzorgde en instapklare woning waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Plan snel jouw kijkmoment in via de online afspraken planner of bel ons op 085 222 0901 Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn populair bij starters. Plan eenvoudig een bezichtiging in via de online afsprakenplanner of bel ons op 085 2220901 en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning aan de Duyvesteynstraat in Overschie.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

3,02%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3042

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.