Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Einthovenpad 83

3045BK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Kleef NVM Makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.185

Fotoalbum

Einthovenpad 83 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige, instapklare tussenwoning in het groene Park Zestienhoven In de geliefde, ruim opgezette wijk Park Zestienhoven woon je hier in een moderne en comfortabel afgewerkte 4/5-kamer tussenwoning met eigen parkeerplaats, zonnige tuin en hoogwaardige voorzieningen. De woning is energiezuinig, uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. Dankzij de 10 zonnepanelen op het dak (2019) en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. HIGHLIGHTS + Instapklare en energiezuinige woning met 10 zonnepanelen en energielabel A + Luxe badkamer met losstaand ligbad, inloopdouche en tweede toilet + Eigen parkeerplaats en gedeelde steiger aan het water in een groene, kindvriendelijke wijk INDELING Je komt binnen via de hal met modern betegeld toilet. Op de begane grond ligt een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming die zorgt voor een strak en comfortabel geheel. De ruime woonkamer en open keuken vormen samen een lichte, uitnodigende leefruimte. Aan de voorzijde vind je de strak vormgegeven keuken met witte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde geniet je van veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is circa 27 m² groot. Je beschikt hier over een vrijstaande houten berging van 5 m² en een achterom, wat zorgt voor goede bereikbaarheid aan beide zijden van de woning. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van een tijdloze laminaatvloer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, losstaand ligbad, wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De afwerking is modern en stijlvol, met volledig betegelde wanden en vloeren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers: een ruime slaapkamer en een multifunctionele vierde kamer die je eenvoudig kunt gebruiken als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. In de technische ruimte vind je de cv-ketel (Intergas, 2014), aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en een derde toilet. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Op het achtergelegen mandelig perceel heb je je eigen privé parkeerplaats, en je deelt met de buren een steiger aan het water – een fijne plek om even tot rust te komen. OMGEVING Park Zestienhoven is een moderne, groene wijk met een dorps karakter en veel ruimte. Je woont hier vlak bij uitgestrekte natuurgebieden zoals de Ackerdijkse Plassen en Midden-Delfland. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, winkels en uitstekende openbaarvervoerverbindingen. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig: sportvelden, wandel- en fietspaden, golfbanen en zelfs een manege. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand en uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. Een ideale combinatie van rustig wonen in het groen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Goed onderhouden en instapklare tussenwoning + Gelegen op eigen grond in het populaire Park Zestienhoven + Moderne open keuken en ruime, lichte woonkamer + Luxe badkamer met losstaand bad en inloopdouche + Moderne keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur + Vier kamers, waaronder een ruime werkkamer/slaapkamer op zolder + Tuin op het westen met berging en achterom + Volledig voorzien van HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond + 10 zonnepanelen (2019) + 3 toiletten + Energiezuinige woning met label A + Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde + Privé parkeerplaats op mandelig perceel (bijdrage VvE: €15,- p/m) + Gemeenschappelijke steiger aan het water + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 + Oplevering in overleg, voorkeur september 2023 of eerder OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3045

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.