Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Einthovenpad 83

3045BK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Kleef NVM Makelaars

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.185

Photo Gallery

Einthovenpad 83 Rotterdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige, instapklare tussenwoning in het groene Park Zestienhoven In de geliefde, ruim opgezette wijk Park Zestienhoven woon je hier in een moderne en comfortabel afgewerkte 4/5-kamer tussenwoning met eigen parkeerplaats, zonnige tuin en hoogwaardige voorzieningen. De woning is energiezuinig, uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. Dankzij de 10 zonnepanelen op het dak (2019) en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. HIGHLIGHTS + Instapklare en energiezuinige woning met 10 zonnepanelen en energielabel A + Luxe badkamer met losstaand ligbad, inloopdouche en tweede toilet + Eigen parkeerplaats en gedeelde steiger aan het water in een groene, kindvriendelijke wijk INDELING Je komt binnen via de hal met modern betegeld toilet. Op de begane grond ligt een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming die zorgt voor een strak en comfortabel geheel. De ruime woonkamer en open keuken vormen samen een lichte, uitnodigende leefruimte. Aan de voorzijde vind je de strak vormgegeven keuken met witte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde geniet je van veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is circa 27 m² groot. Je beschikt hier over een vrijstaande houten berging van 5 m² en een achterom, wat zorgt voor goede bereikbaarheid aan beide zijden van de woning. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van een tijdloze laminaatvloer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, losstaand ligbad, wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De afwerking is modern en stijlvol, met volledig betegelde wanden en vloeren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers: een ruime slaapkamer en een multifunctionele vierde kamer die je eenvoudig kunt gebruiken als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. In de technische ruimte vind je de cv-ketel (Intergas, 2014), aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en een derde toilet. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Op het achtergelegen mandelig perceel heb je je eigen privé parkeerplaats, en je deelt met de buren een steiger aan het water – een fijne plek om even tot rust te komen. OMGEVING Park Zestienhoven is een moderne, groene wijk met een dorps karakter en veel ruimte. Je woont hier vlak bij uitgestrekte natuurgebieden zoals de Ackerdijkse Plassen en Midden-Delfland. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, winkels en uitstekende openbaarvervoerverbindingen. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig: sportvelden, wandel- en fietspaden, golfbanen en zelfs een manege. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand en uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. Een ideale combinatie van rustig wonen in het groen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Goed onderhouden en instapklare tussenwoning + Gelegen op eigen grond in het populaire Park Zestienhoven + Moderne open keuken en ruime, lichte woonkamer + Luxe badkamer met losstaand bad en inloopdouche + Moderne keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur + Vier kamers, waaronder een ruime werkkamer/slaapkamer op zolder + Tuin op het westen met berging en achterom + Volledig voorzien van HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond + 10 zonnepanelen (2019) + 3 toiletten + Energiezuinige woning met label A + Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde + Privé parkeerplaats op mandelig perceel (bijdrage VvE: €15,- p/m) + Gemeenschappelijke steiger aan het water + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 + Oplevering in overleg, voorkeur september 2023 of eerder OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
423 m²
Content
474 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3045

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.