Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Einthovenpad 83

3045BK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Kleef NVM Makelaars

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.185

Galerie de photos

Einthovenpad 83 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinige, instapklare tussenwoning in het groene Park Zestienhoven In de geliefde, ruim opgezette wijk Park Zestienhoven woon je hier in een moderne en comfortabel afgewerkte 4/5-kamer tussenwoning met eigen parkeerplaats, zonnige tuin en hoogwaardige voorzieningen. De woning is energiezuinig, uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. Dankzij de 10 zonnepanelen op het dak (2019) en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. HIGHLIGHTS + Instapklare en energiezuinige woning met 10 zonnepanelen en energielabel A + Luxe badkamer met losstaand ligbad, inloopdouche en tweede toilet + Eigen parkeerplaats en gedeelde steiger aan het water in een groene, kindvriendelijke wijk INDELING Je komt binnen via de hal met modern betegeld toilet. Op de begane grond ligt een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming die zorgt voor een strak en comfortabel geheel. De ruime woonkamer en open keuken vormen samen een lichte, uitnodigende leefruimte. Aan de voorzijde vind je de strak vormgegeven keuken met witte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde geniet je van veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is circa 27 m² groot. Je beschikt hier over een vrijstaande houten berging van 5 m² en een achterom, wat zorgt voor goede bereikbaarheid aan beide zijden van de woning. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van een tijdloze laminaatvloer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, losstaand ligbad, wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De afwerking is modern en stijlvol, met volledig betegelde wanden en vloeren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers: een ruime slaapkamer en een multifunctionele vierde kamer die je eenvoudig kunt gebruiken als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. In de technische ruimte vind je de cv-ketel (Intergas, 2014), aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en een derde toilet. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Op het achtergelegen mandelig perceel heb je je eigen privé parkeerplaats, en je deelt met de buren een steiger aan het water – een fijne plek om even tot rust te komen. OMGEVING Park Zestienhoven is een moderne, groene wijk met een dorps karakter en veel ruimte. Je woont hier vlak bij uitgestrekte natuurgebieden zoals de Ackerdijkse Plassen en Midden-Delfland. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, winkels en uitstekende openbaarvervoerverbindingen. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig: sportvelden, wandel- en fietspaden, golfbanen en zelfs een manege. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand en uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. Een ideale combinatie van rustig wonen in het groen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Goed onderhouden en instapklare tussenwoning + Gelegen op eigen grond in het populaire Park Zestienhoven + Moderne open keuken en ruime, lichte woonkamer + Luxe badkamer met losstaand bad en inloopdouche + Moderne keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur + Vier kamers, waaronder een ruime werkkamer/slaapkamer op zolder + Tuin op het westen met berging en achterom + Volledig voorzien van HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond + 10 zonnepanelen (2019) + 3 toiletten + Energiezuinige woning met label A + Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde + Privé parkeerplaats op mandelig perceel (bijdrage VvE: €15,- p/m) + Gemeenschappelijke steiger aan het water + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 + Oplevering in overleg, voorkeur september 2023 of eerder OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
423 m²
Contenu
474 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3045

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.