Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Einthovenpad 83

3045BK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.185

Fotogalerij

Einthovenpad 83 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige, instapklare tussenwoning in het groene Park Zestienhoven In de geliefde, ruim opgezette wijk Park Zestienhoven woon je hier in een moderne en comfortabel afgewerkte 4/5-kamer tussenwoning met eigen parkeerplaats, zonnige tuin en hoogwaardige voorzieningen. De woning is energiezuinig, uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. Dankzij de 10 zonnepanelen op het dak (2019) en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. HIGHLIGHTS + Instapklare en energiezuinige woning met 10 zonnepanelen en energielabel A + Luxe badkamer met losstaand ligbad, inloopdouche en tweede toilet + Eigen parkeerplaats en gedeelde steiger aan het water in een groene, kindvriendelijke wijk INDELING Je komt binnen via de hal met modern betegeld toilet. Op de begane grond ligt een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming die zorgt voor een strak en comfortabel geheel. De ruime woonkamer en open keuken vormen samen een lichte, uitnodigende leefruimte. Aan de voorzijde vind je de strak vormgegeven keuken met witte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde geniet je van veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is circa 27 m² groot. Je beschikt hier over een vrijstaande houten berging van 5 m² en een achterom, wat zorgt voor goede bereikbaarheid aan beide zijden van de woning. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van een tijdloze laminaatvloer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, losstaand ligbad, wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De afwerking is modern en stijlvol, met volledig betegelde wanden en vloeren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers: een ruime slaapkamer en een multifunctionele vierde kamer die je eenvoudig kunt gebruiken als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. In de technische ruimte vind je de cv-ketel (Intergas, 2014), aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en een derde toilet. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Op het achtergelegen mandelig perceel heb je je eigen privé parkeerplaats, en je deelt met de buren een steiger aan het water – een fijne plek om even tot rust te komen. OMGEVING Park Zestienhoven is een moderne, groene wijk met een dorps karakter en veel ruimte. Je woont hier vlak bij uitgestrekte natuurgebieden zoals de Ackerdijkse Plassen en Midden-Delfland. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, winkels en uitstekende openbaarvervoerverbindingen. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig: sportvelden, wandel- en fietspaden, golfbanen en zelfs een manege. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand en uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. Een ideale combinatie van rustig wonen in het groen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Goed onderhouden en instapklare tussenwoning + Gelegen op eigen grond in het populaire Park Zestienhoven + Moderne open keuken en ruime, lichte woonkamer + Luxe badkamer met losstaand bad en inloopdouche + Moderne keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur + Vier kamers, waaronder een ruime werkkamer/slaapkamer op zolder + Tuin op het westen met berging en achterom + Volledig voorzien van HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond + 10 zonnepanelen (2019) + 3 toiletten + Energiezuinige woning met label A + Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde + Privé parkeerplaats op mandelig perceel (bijdrage VvE: €15,- p/m) + Gemeenschappelijke steiger aan het water + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 + Oplevering in overleg, voorkeur september 2023 of eerder OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3045

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.