Essenburgsingel 9 B

3021AL Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Essenburgsingel 9 B

Verfügbar

Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rotterdam

Bild 1

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan een prachtige singel Deze royale dubbele bovenwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en karakter. De hoge plafonds versterken het gevoel van licht en lucht, terwijl de strakke afwerking en warme uitstraling zorgen voor een huis waar je je direct thuis voelt. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl het bruisende centrum en Rotterdam Centraal Station slechts enkele minuten lopen zijn. De woning is gelegen in het geliefde Middelland, een wijk die bekendstaat om haar charmante mix van historische panden en een levendige, creatieve gemeenschap. Fraaie singels en statige lanen worden hier afgewisseld met sfeervolle straatjes vol boetieks, speciaalzaken en eetgelegenheden van over de hele wereld. Middelland ademt een gemoedelijke stadsdynamiek: energiek, maar nooit gehaast. Voor ontspanning in het groen zijn Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark, het Essenburgpark en de Spoortuin allemaal eenvoudig bereikbaar. De ligging is bovendien bijzonder praktisch: zowel het centrum als het OV-knooppunt Rotterdam CS zijn binnen enkele minuten lopen of fietsen te bereiken, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo de stad uit. Scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels vind je in de directe omgeving. Een ideale plek voor wie het stadsleven wil omarmen, zonder in te leveren op rust en comfort. Eerste verdieping Via de eigen entree en trapopgang bereik je de ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 31,5 m²) met openslaande deuren naar een charmant balkon op het zuiden. Aan de achterzijde vind je de eetkamer (ca. 15,7 m²) met toegang tot een ruim balkon (ca. 8 m²) op het noorden – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De aangrenzende keuken (ca. 5,3 m²) is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een meterkast. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 14,4 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een fraaie nokhoogte van 3,4 meter. De tweede slaapkamer (ca. 10,4 m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval. De derde slaapkamer (ca. 6,5 m²) is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer (ca. 5,3 m²) is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Algemeen: - Bouwjaar: 1913 - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Inhoud: ca. 410 m³ - Verwarming en warm water middels cv-ketel - VvE bijdrage ca. € 67- per maand - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - In de koopakte worden een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

@Work Makelaardij

Rotterdam

9,9 aus 667 Bewertungen

244 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 585.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 119 m²
Inhalt: 410 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1913
Bauweise: Bestaande bouw
Heizung: Cv-ketel
Energieausweis: C

Planung

Seit dem Angebot: 25-08-2025
Verkaufsdatum: 12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042