Ir directamente al contenido
Logotipo de @Work Makelaardij

Essenburgsingel 9 B

3021AL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rotterdam

Galería de fotos

Essenburgsingel 9 B Rotterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen aan een prachtige singel Deze royale dubbele bovenwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en karakter. De hoge plafonds versterken het gevoel van licht en lucht, terwijl de strakke afwerking en warme uitstraling zorgen voor een huis waar je je direct thuis voelt. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl het bruisende centrum en Rotterdam Centraal Station slechts enkele minuten lopen zijn. De woning is gelegen in het geliefde Middelland, een wijk die bekendstaat om haar charmante mix van historische panden en een levendige, creatieve gemeenschap. Fraaie singels en statige lanen worden hier afgewisseld met sfeervolle straatjes vol boetieks, speciaalzaken en eetgelegenheden van over de hele wereld. Middelland ademt een gemoedelijke stadsdynamiek: energiek, maar nooit gehaast. Voor ontspanning in het groen zijn Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark, het Essenburgpark en de Spoortuin allemaal eenvoudig bereikbaar. De ligging is bovendien bijzonder praktisch: zowel het centrum als het OV-knooppunt Rotterdam CS zijn binnen enkele minuten lopen of fietsen te bereiken, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo de stad uit. Scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels vind je in de directe omgeving. Een ideale plek voor wie het stadsleven wil omarmen, zonder in te leveren op rust en comfort. Eerste verdieping Via de eigen entree en trapopgang bereik je de ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 31,5 m²) met openslaande deuren naar een charmant balkon op het zuiden. Aan de achterzijde vind je de eetkamer (ca. 15,7 m²) met toegang tot een ruim balkon (ca. 8 m²) op het noorden – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De aangrenzende keuken (ca. 5,3 m²) is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een meterkast. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 14,4 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een fraaie nokhoogte van 3,4 meter. De tweede slaapkamer (ca. 10,4 m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval. De derde slaapkamer (ca. 6,5 m²) is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer (ca. 5,3 m²) is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Algemeen: - Bouwjaar: 1913 - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Inhoud: ca. 410 m³ - Verwarming en warm water middels cv-ketel - VvE bijdrage ca. € 67- per maand - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - In de koopakte worden een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
410 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.