Direkt zum Inhalt
Logo von Delfshaven Makelaardij

Essenburgsingel 94 A

3022EG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.791

Fotoalbum

Essenburgsingel 94 A Rotterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een licht, ruim en netjes onderhouden dubbelbenedenhuis aan de singel met maar liefst 6 kamers en een riante achtertuin op het zuiden. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van moderne luxe voorzieningen met een hoog afwerkingsniveau en met een Energielabel B! De ligging van deze woning is uitstekend te noemen! Gelegen direct aan het nieuwe Essenburgpark (Stadsnatuurgebied) en om de hoek van het prachtige, groene park van de Heemraadssingel en de monumentale entree van Diergaarde Blijdorp. Alle stadse voorzieningen zijn op loopafstand. Het Centraal Stadion Rotterdam is op fietsafstand evenals het bruisende stadscentrum. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond Voordeur met glas-in-lood bovenlicht en granitovloer met tochtportaal van waaruit u toegang heeft tot de hal. De hal met klassieke trapopgang en hoge plafonds geeft toegang tot het ruime toilet, twee opbergruimtes onder de trap en middels stalen openslaande deuren naar de riante woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer is direct te zien wat een lichte en ruime woning dit is. De mooie visgraten houten vloer en strak stucwerk in combinatie met de open indeling maakt dit een fijne ruimte. Aan de voor- als de achterzijde zijn grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Via de open keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin. De luxe, in zwart uitgevoerde keuken, is ruim en heeft veel opbergruimte. De keukenkasten zijn uitgevoerd in het zwart met een grijs natuurstenen keukenblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een oven, magnetron, bordenwarmer, vaatwasser, koel- en vrieskast, elektrisch kookfornuis met een in het wit ingebouwd en uitgevoerd afzuigsysteem en spoelbak met mengkraan. Eerste verdieping Via de authentieke trap bereikt u de eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers, aparte wasruimte die eveneens ook als babykamer kan fungeren, het tweede aparte toilet en de royale badkamer voor een echte wellness beleving. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is zeer ruim van opzet. De grote ramen bieden voldoende licht en uitzicht over de gezellige binnentuinen. De kamer is nu in gebruik als werk-logeerkamer. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is tevens ruim van opzet. De erker zorgt voor veel glasoppervlakte en veel lichtinval. De derde kamer is kleiner van stuk en doet nu dienst als kinderkamer, wat qua formaat ideaal is. De andere kamer is aan de voorzijde gelegen en uitermate geschikt als werk- of slaapkamer en nu in gebruik als waskamer met aansluitingen voor droger en wasmachine. De badkamer is prachtig betegeld en gestukt en voorzien van een ruim ligbad, twee persoons wastafel met meubel en spiegel, handdoekenradiator en een ruime inloopdouche met stort- en handdouche. De riante achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. Hier geniet men van het buitenzijn in de luwte van de stad. Er is voldoende ruimte voor een leuke zit op het houten vlonderterras of op het netjes betegelde terras. Ook is er een gedeelte gras om heerlijk te kunnen spelen of tuinieren. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuisje waar u spullen in kunt opbergen. Een leuke extra is de vijgenboom die in de tuin staat en elk jaar ene flinke oogst smakelijke vijgen oplevert. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 120 m² Terras ca 11 m² Tuinhuis 3 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1925, volledig voorzien van dubbele beglazing, energielabel B (geldig tot juli 2035), verwarming en warm water middels cv-ketel. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 50,-. Daarnaast is er in 2021 een funderingsonderzoek uitgevoerd waarin geconcludeerd werd dat de fundering goed was en er een handhavingstermijn is van 15 tot 25 jaar. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit licht, ruim en netjes onderhouden dubbelbenedenhuis aan de singel met maar liefst 6 kamers en een riante achtertuin te bezichtigen! *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3022

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.