Ir directamente al contenido
Logotipo de Delfshaven Makelaardij

Essenburgsingel 94 A

3022EG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.791

Galería de fotos

Essenburgsingel 94 A Rotterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een licht, ruim en netjes onderhouden dubbelbenedenhuis aan de singel met maar liefst 6 kamers en een riante achtertuin op het zuiden. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van moderne luxe voorzieningen met een hoog afwerkingsniveau en met een Energielabel B! De ligging van deze woning is uitstekend te noemen! Gelegen direct aan het nieuwe Essenburgpark (Stadsnatuurgebied) en om de hoek van het prachtige, groene park van de Heemraadssingel en de monumentale entree van Diergaarde Blijdorp. Alle stadse voorzieningen zijn op loopafstand. Het Centraal Stadion Rotterdam is op fietsafstand evenals het bruisende stadscentrum. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond Voordeur met glas-in-lood bovenlicht en granitovloer met tochtportaal van waaruit u toegang heeft tot de hal. De hal met klassieke trapopgang en hoge plafonds geeft toegang tot het ruime toilet, twee opbergruimtes onder de trap en middels stalen openslaande deuren naar de riante woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer is direct te zien wat een lichte en ruime woning dit is. De mooie visgraten houten vloer en strak stucwerk in combinatie met de open indeling maakt dit een fijne ruimte. Aan de voor- als de achterzijde zijn grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Via de open keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin. De luxe, in zwart uitgevoerde keuken, is ruim en heeft veel opbergruimte. De keukenkasten zijn uitgevoerd in het zwart met een grijs natuurstenen keukenblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een oven, magnetron, bordenwarmer, vaatwasser, koel- en vrieskast, elektrisch kookfornuis met een in het wit ingebouwd en uitgevoerd afzuigsysteem en spoelbak met mengkraan. Eerste verdieping Via de authentieke trap bereikt u de eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers, aparte wasruimte die eveneens ook als babykamer kan fungeren, het tweede aparte toilet en de royale badkamer voor een echte wellness beleving. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is zeer ruim van opzet. De grote ramen bieden voldoende licht en uitzicht over de gezellige binnentuinen. De kamer is nu in gebruik als werk-logeerkamer. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is tevens ruim van opzet. De erker zorgt voor veel glasoppervlakte en veel lichtinval. De derde kamer is kleiner van stuk en doet nu dienst als kinderkamer, wat qua formaat ideaal is. De andere kamer is aan de voorzijde gelegen en uitermate geschikt als werk- of slaapkamer en nu in gebruik als waskamer met aansluitingen voor droger en wasmachine. De badkamer is prachtig betegeld en gestukt en voorzien van een ruim ligbad, twee persoons wastafel met meubel en spiegel, handdoekenradiator en een ruime inloopdouche met stort- en handdouche. De riante achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. Hier geniet men van het buitenzijn in de luwte van de stad. Er is voldoende ruimte voor een leuke zit op het houten vlonderterras of op het netjes betegelde terras. Ook is er een gedeelte gras om heerlijk te kunnen spelen of tuinieren. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuisje waar u spullen in kunt opbergen. Een leuke extra is de vijgenboom die in de tuin staat en elk jaar ene flinke oogst smakelijke vijgen oplevert. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 120 m² Terras ca 11 m² Tuinhuis 3 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1925, volledig voorzien van dubbele beglazing, energielabel B (geldig tot juli 2035), verwarming en warm water middels cv-ketel. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 50,-. Daarnaast is er in 2021 een funderingsonderzoek uitgevoerd waarin geconcludeerd werd dat de fundering goed was en er een handhavingstermijn is van 15 tot 25 jaar. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit licht, ruim en netjes onderhouden dubbelbenedenhuis aan de singel met maar liefst 6 kamers en een riante achtertuin te bezichtigen! *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3022

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.