Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Frankenoord 36

3079LB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.511

Fotoalbum

Frankenoord 36 Rotterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, moderne en levensloop bestendige vrijstaande villa (bouwjaar 2019) met ruime garage gelegen op 1157 m² EIGEN GROND! De woning is zeer goed geïsoleerd (ENERGIEABEL A+++) met een bodemwarmtepomp installatie, 24 zonnepanelen en 4 eigen accucellen voor de opslag van de opgewekte energie. Verder heeft de woning 5 ruime slaapkamers (waarvan 1 met badkamer op de begane grond), een luxe keuken (2019) met kookeiland, luxe sanitair en een riante tuin met een prachtige veranda. U parkeert uw auto's op de eigen oprit (plaats voor 6 auto's). In- en extern is het geheel hoogwaardig afgewerkt. De ligging is nabij uitvalswegen, scholen, openbare voorzieningen en openbaar vervoer. Werkelijk een prachtige woning met veel ruimte in en om de woning. Indeling: Begane grond: * Bij binnenkomst betreedt u de woning via een royale entree met een uitnodigende hal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern afgewerkt toilet met fonteintje, en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond en de sfeervolle woonkamer; * Via stijlvolle deuren komt u binnen in de verrassend lichte en riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer op harmonieuze wijze met de tuin, waar een luxe houten terrasoverkapping met glazen schuifwanden zorgt voor een heerlijk verlengstuk van de leefruimte – perfect voor elk seizoen; * De moderne open keuken (uit 2019) is uitgerust met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven, XXL-koelkast en XXL-vriezer. Via de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage, waar ook de warmtepomp installatie is opgesteld. * Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een aangrenzende, luxe badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en toilet – ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele gastenverblijf; Eerste verdieping: * De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, elk voorzien van een onderhoudsarme kunststof dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De stijlvol uitgevoerde badkamer is een oase van rust, compleet met een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet; Tweede verdieping: * Via een vaste trap bereikt u de royale bergzolder, een praktische ruimte voor al uw extra opslagbehoeften; Tuin: * De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en groen. Met vaste beplanting, een uitgestrekt grasveld en een ruim terras is het hier heerlijk toeven. De stijlvolle houten overkapping met glazen pui vormt een sfeervolle buitenkamer, en de houten schuur zorgt voor extra bergruimte; Garage: *Naast de woning bevindt zich de ruime, in steen opgetrokken garage van ca. 18 m². Hier vindt u de moderne warmtepompinstallatie (met duurzame bodemwarmte) én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Eigen grond 1157 m2. - Ruime tuin rondom de woning; - Parkeren op eigen terrein oprit (plaats voor 6 autos); - Bouwjaar 2019 - Gebruiksoppervlakte wonen 235 m2 - Overig inpandig (garage 18 m2) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met Hr+++ glas; - Vloerverwarming begane grond - Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW) - Gevel- en dakisolatie aanwezig; - Verwarming en warmwater middels bodemwarmtepomp - Voorzien van 24 Zonnepanelen en thuisbatterij (capaciteit 20Kw) - Oplevering in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
1157 m²
Inhalt
860 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
09-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3079

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.