Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Frankenoord 36

3079LB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 5.511

Galería de fotos

Frankenoord 36 Rotterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige, moderne en levensloop bestendige vrijstaande villa (bouwjaar 2019) met ruime garage gelegen op 1157 m² EIGEN GROND! De woning is zeer goed geïsoleerd (ENERGIEABEL A+++) met een bodemwarmtepomp installatie, 24 zonnepanelen en 4 eigen accucellen voor de opslag van de opgewekte energie. Verder heeft de woning 5 ruime slaapkamers (waarvan 1 met badkamer op de begane grond), een luxe keuken (2019) met kookeiland, luxe sanitair en een riante tuin met een prachtige veranda. U parkeert uw auto's op de eigen oprit (plaats voor 6 auto's). In- en extern is het geheel hoogwaardig afgewerkt. De ligging is nabij uitvalswegen, scholen, openbare voorzieningen en openbaar vervoer. Werkelijk een prachtige woning met veel ruimte in en om de woning. Indeling: Begane grond: * Bij binnenkomst betreedt u de woning via een royale entree met een uitnodigende hal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern afgewerkt toilet met fonteintje, en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond en de sfeervolle woonkamer; * Via stijlvolle deuren komt u binnen in de verrassend lichte en riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer op harmonieuze wijze met de tuin, waar een luxe houten terrasoverkapping met glazen schuifwanden zorgt voor een heerlijk verlengstuk van de leefruimte – perfect voor elk seizoen; * De moderne open keuken (uit 2019) is uitgerust met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven, XXL-koelkast en XXL-vriezer. Via de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage, waar ook de warmtepomp installatie is opgesteld. * Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een aangrenzende, luxe badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en toilet – ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele gastenverblijf; Eerste verdieping: * De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, elk voorzien van een onderhoudsarme kunststof dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De stijlvol uitgevoerde badkamer is een oase van rust, compleet met een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet; Tweede verdieping: * Via een vaste trap bereikt u de royale bergzolder, een praktische ruimte voor al uw extra opslagbehoeften; Tuin: * De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en groen. Met vaste beplanting, een uitgestrekt grasveld en een ruim terras is het hier heerlijk toeven. De stijlvolle houten overkapping met glazen pui vormt een sfeervolle buitenkamer, en de houten schuur zorgt voor extra bergruimte; Garage: *Naast de woning bevindt zich de ruime, in steen opgetrokken garage van ca. 18 m². Hier vindt u de moderne warmtepompinstallatie (met duurzame bodemwarmte) én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Eigen grond 1157 m2. - Ruime tuin rondom de woning; - Parkeren op eigen terrein oprit (plaats voor 6 autos); - Bouwjaar 2019 - Gebruiksoppervlakte wonen 235 m2 - Overig inpandig (garage 18 m2) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met Hr+++ glas; - Vloerverwarming begane grond - Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW) - Gevel- en dakisolatie aanwezig; - Verwarming en warmwater middels bodemwarmtepomp - Voorzien van 24 Zonnepanelen en thuisbatterij (capaciteit 20Kw) - Oplevering in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
1157 m²
Contenido
860 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
59 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3079

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.