Jump to content
Logo of Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Frankenoord 36

3079LB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.511

Photo Gallery

Frankenoord 36 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, moderne en levensloop bestendige vrijstaande villa (bouwjaar 2019) met ruime garage gelegen op 1157 m² EIGEN GROND! De woning is zeer goed geïsoleerd (ENERGIEABEL A+++) met een bodemwarmtepomp installatie, 24 zonnepanelen en 4 eigen accucellen voor de opslag van de opgewekte energie. Verder heeft de woning 5 ruime slaapkamers (waarvan 1 met badkamer op de begane grond), een luxe keuken (2019) met kookeiland, luxe sanitair en een riante tuin met een prachtige veranda. U parkeert uw auto's op de eigen oprit (plaats voor 6 auto's). In- en extern is het geheel hoogwaardig afgewerkt. De ligging is nabij uitvalswegen, scholen, openbare voorzieningen en openbaar vervoer. Werkelijk een prachtige woning met veel ruimte in en om de woning. Indeling: Begane grond: * Bij binnenkomst betreedt u de woning via een royale entree met een uitnodigende hal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern afgewerkt toilet met fonteintje, en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond en de sfeervolle woonkamer; * Via stijlvolle deuren komt u binnen in de verrassend lichte en riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer op harmonieuze wijze met de tuin, waar een luxe houten terrasoverkapping met glazen schuifwanden zorgt voor een heerlijk verlengstuk van de leefruimte – perfect voor elk seizoen; * De moderne open keuken (uit 2019) is uitgerust met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven, XXL-koelkast en XXL-vriezer. Via de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage, waar ook de warmtepomp installatie is opgesteld. * Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een aangrenzende, luxe badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en toilet – ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele gastenverblijf; Eerste verdieping: * De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, elk voorzien van een onderhoudsarme kunststof dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De stijlvol uitgevoerde badkamer is een oase van rust, compleet met een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet; Tweede verdieping: * Via een vaste trap bereikt u de royale bergzolder, een praktische ruimte voor al uw extra opslagbehoeften; Tuin: * De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en groen. Met vaste beplanting, een uitgestrekt grasveld en een ruim terras is het hier heerlijk toeven. De stijlvolle houten overkapping met glazen pui vormt een sfeervolle buitenkamer, en de houten schuur zorgt voor extra bergruimte; Garage: *Naast de woning bevindt zich de ruime, in steen opgetrokken garage van ca. 18 m². Hier vindt u de moderne warmtepompinstallatie (met duurzame bodemwarmte) én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Eigen grond 1157 m2. - Ruime tuin rondom de woning; - Parkeren op eigen terrein oprit (plaats voor 6 autos); - Bouwjaar 2019 - Gebruiksoppervlakte wonen 235 m2 - Overig inpandig (garage 18 m2) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met Hr+++ glas; - Vloerverwarming begane grond - Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW) - Gevel- en dakisolatie aanwezig; - Verwarming en warmwater middels bodemwarmtepomp - Voorzien van 24 Zonnepanelen en thuisbatterij (capaciteit 20Kw) - Oplevering in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
1157 m²
Content
860 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
59 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
09-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3079

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.