Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Gordelweg 52 B

3037AE Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 5.358

Fotoalbum

Gordelweg 52 B Rotterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 3-kamerappartement met een moderne badkamer en kookeiland in het gezellige Liskwartier Aan de Gordelweg in Rotterdam vind je dit verrassend sfeervolle en instapklare 3-kamerappartement van circa 67 m². Een huis dat perfect past bij starters die comfortabel willen wonen op een centrale plek. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een strakke afwerking is dit er één waar je zo in kunt. In 2017 is het appartement grondig aangepakt, waardoor je profiteert van een moderne keuken, nette badkamer en een frisse uitstraling door het hele huis. LICHTE LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN Zodra je binnenkomt, valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een warme uitstraling door de combinatie van lichte wanden en een nette vloer. De zithoek ligt aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht naar buiten, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor een eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt echt één geheel met de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland. Ideaal voor een snel ontbijt, een borrel met vrienden of gewoon extra werkruimte tijdens het koken. De inbouwapparatuur en de strakke afwerking maken dit een plek waar je dagelijks met plezier gebruik van maakt. Via de slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden. Hier zit je al snel lekker in de zon en heb je een fijne buitenplek midden in de stad. TWEE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het extra interessant maakt voor starters die nét wat meer ruimte zoeken. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige zijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkruimte of kledingkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Je vindt hier een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Alles is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Het toilet is separaat, wat altijd prettig is. De indeling is efficiënt en logisch, waardoor het appartement groter aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. CENTRAAL WONEN IN HET LISKWARTIER De ligging aan de Gordelweg plaatst dit appartement midden in het populaire Liskwartier. Een wijk die bekend staat om zijn karakteristieke jaren ’30 bebouwing, levendige sfeer en centrale ligging. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Rotterdam, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een buurtgevoel met alles dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het nabijgelegen Eudokiaplein of langs de Bergweg, waar je een mix vindt van supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecazaken. Ook koffietentjes en restaurants liggen om de hoek, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt voor starters. Qua bereikbaarheid zit je hier goed. Openbaar vervoer is op loopafstand en brengt je snel richting Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Ook met de auto zit je zo op de uitvalswegen. Daarnaast liggen het Vroesenpark en de Rotte op korte afstand, ideaal als je even de drukte wilt opzoeken of juist wilt ontspannen in het groen. Het Liskwartier combineert het beste van twee werelden: levendig en centraal, maar met een fijne, herkenbare woonomgeving. Verkoper aan het woord: Met veel plezier hebben wij hier gewoond en enorm genoten van dit fijne appartement. Het is een plek waar we tot rust kwamen, midden in een levendige omgeving. De ligging is ideaal: boodschappen doe je om de hoek bij de Lidl of Dirk. Op loopafstand vind je verschillende leuke restaurants en ook De Raaf (bij station Rotterdam Noord) waar je gezellig kan borrelen. Sportlocaties zoals Sportcity en On Other Drugs bevinden zich ook op loopafstand. Kortom, alles wat je nodig hebt is dichtbij. Voor ons is het nu tijd voor een volgende stap naar een eengezinswoning en daarom gaan we met een dubbel gevoel verhuizen. We hopen dat de volgende bewoner(s) hier net zo van zal/zullen genieten als dat wij hebben gedaan! KENMERKEN -Eigen grond -Bouwjaar 1937 -Woonoppervlakte ca. 67 m² -Energielabel B -2 slaapkamers -Verwarming en warm water via Cv-ketel Remeha 2017 -Actieve VvE met een bijdrage van €88,- per maand -Ouderdomsclausule van toepassing -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.