Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Goudsesingel 280 A

3011KH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 5.097

Fotoalbum

Goudsesingel 280 A Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Opzoek naar een hoekappartement dat alles te bieden heeft? Je wordt hier wakker met een kop koffie in de ochtendzon op de galerij en sluit de dag af met een borrel terwijl de zon prachtig ondergaat over Rotterdam. Voor echte zonliefhebbers is dit appartement een droom en tijdens warme zomers biedt het tweede balkon altijd een plek in de schaduw. Dankzij de ligging op de vijfde etage geniet je bovendien van rust, weg van het bruisende leven beneden. Want.. dit mooie appartement is gelegen midden in het stadcentrum, met alle gemakken binnen handbereik: winkels, horeca, openbaar vervoer en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Binnen vind je een riante lichte woonkamer met toegang tot twee balkons, een moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers en een praktische berging in de onderbouw. Een comfortabele en stijlvolle woonplek waar je optimaal profiteert van licht, ruimte én het stadsleven. Ligging: Aan de voorkant het bruisende centrum, met de fijne boetiek winkels op de Pannekoekstraat en de Meent zit je nooit meer zonder een prachtige outfit. Aan de achterkant het hippe Hoogkwartier met restaurants, barretjes en lunchzaken als Rotonde, Heroine, Verward, Jigger en Nice. Op dinsdag en zaterdag struin je de markt af opzoek naar verse groente en fruit. Een korte wandeling richting het noorden brengt je bij de gezelligste markt van Rotterdam aan het Noordplein, waar je de beste lokale producten van Rotterdam kunt vinden. Voor werk, vrienden of familie met de trein op pad is vanaf hier zo gepiept, Station Blaak ligt op loopafstand. Hier vind je trein, metro, bus en tram die je overal naar toe brengt. Toch liever met de auto op pad (parkeer vergunning is verkrijgbaar), binnen 10 minuten zit je op de snelweg op weg naar jouw bestemming. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke nette entree met toegang tot de brievenbussen, liften, fietsenstalling, bergingen en het trappenhuis. 5e verdieping: Vanuit de lift kom je altijd warm en droog aan bij de voordeur. Zodra je binnenkomt tref je een ruime hal met 3 opberg kasten, waarbij de hal wordt onderbroken door een tussendeur waardoor de warmte goed binnenblijft. In een rechte lijn loop je door de dubbele glazen deuren zo de woonkamer in. De woonkamer heeft een ruime zithoek die grenst aan de eethoek en de open keuken. Deze ruimtes zijn met elkaar verbonden in een L-vorm en worden dankzij de grote raampartijen overspoeld met natuurlijk licht, waardoor een open en rustige sfeer ontstaat. Het is een ultieme ruimte om te ontspannen; alleen of met gezelschap waarmee altijd contact is vanuit de ‘leef keuken’. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, vrieskoel combinatie en een onlangs geïnstalleerde 5-pits inductiekookplaat waardoor het appartement volledig van het gas af is. Er is ruimte voor al je kookgerei en servies. De verzorgde sanitaire ruimtes zijn in dezelfde tijdloze stijl waardoor het als een geheel aanvoelt. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een ruime douche en apart ligbad. Naast de wastafel is ruimte voor de wasmachine en droger. Het ruime toilet is gepositioneerd in een aparte ruimte. De riante slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van het appartement waardoor het er stil is. De ruimte is groot genoeg om kledingkasten te plaatsen, welke nu geplaatst zijn in de tweede slaapkamer. Deze kamer voelt luxe en ruim aan en beschikt ook nog over een inbouwkast waardoor je aan opbergruimte niets tekort komt. In de kelder is ook nog een ruime berging (ca. 4m²) waar je overige spullen kunt opslaan. Zie jij jezelf hier ook al wakker worden deze zomer en dagelijks genieten van deze heerlijke plek? Neem dan snel contact op met onze NVM-makelaar Clemens en wie weet wordt jij hier binnenkort wakker! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1956 • Gelegen op eigengrond • Woonoppervlakte ca.92m² • Verwarming en warmwater middels stadsverwarming • Grotendeels voorzien van HR-beglazing • Energielabel: C • Voorzien van twee balkons en glasvezel internet • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €274,- per maand (inclusief eigen berging en gezamenlijk fietsenstalling) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden (centrum locatie), zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.