Jump to content
Logo of Makelaarsland

Goudsesingel 280 A

3011KH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.097

Photo Gallery

Goudsesingel 280 A Rotterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Opzoek naar een hoekappartement dat alles te bieden heeft? Je wordt hier wakker met een kop koffie in de ochtendzon op de galerij en sluit de dag af met een borrel terwijl de zon prachtig ondergaat over Rotterdam. Voor echte zonliefhebbers is dit appartement een droom en tijdens warme zomers biedt het tweede balkon altijd een plek in de schaduw. Dankzij de ligging op de vijfde etage geniet je bovendien van rust, weg van het bruisende leven beneden. Want.. dit mooie appartement is gelegen midden in het stadcentrum, met alle gemakken binnen handbereik: winkels, horeca, openbaar vervoer en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Binnen vind je een riante lichte woonkamer met toegang tot twee balkons, een moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers en een praktische berging in de onderbouw. Een comfortabele en stijlvolle woonplek waar je optimaal profiteert van licht, ruimte én het stadsleven. Ligging: Aan de voorkant het bruisende centrum, met de fijne boetiek winkels op de Pannekoekstraat en de Meent zit je nooit meer zonder een prachtige outfit. Aan de achterkant het hippe Hoogkwartier met restaurants, barretjes en lunchzaken als Rotonde, Heroine, Verward, Jigger en Nice. Op dinsdag en zaterdag struin je de markt af opzoek naar verse groente en fruit. Een korte wandeling richting het noorden brengt je bij de gezelligste markt van Rotterdam aan het Noordplein, waar je de beste lokale producten van Rotterdam kunt vinden. Voor werk, vrienden of familie met de trein op pad is vanaf hier zo gepiept, Station Blaak ligt op loopafstand. Hier vind je trein, metro, bus en tram die je overal naar toe brengt. Toch liever met de auto op pad (parkeer vergunning is verkrijgbaar), binnen 10 minuten zit je op de snelweg op weg naar jouw bestemming. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke nette entree met toegang tot de brievenbussen, liften, fietsenstalling, bergingen en het trappenhuis. 5e verdieping: Vanuit de lift kom je altijd warm en droog aan bij de voordeur. Zodra je binnenkomt tref je een ruime hal met 3 opberg kasten, waarbij de hal wordt onderbroken door een tussendeur waardoor de warmte goed binnenblijft. In een rechte lijn loop je door de dubbele glazen deuren zo de woonkamer in. De woonkamer heeft een ruime zithoek die grenst aan de eethoek en de open keuken. Deze ruimtes zijn met elkaar verbonden in een L-vorm en worden dankzij de grote raampartijen overspoeld met natuurlijk licht, waardoor een open en rustige sfeer ontstaat. Het is een ultieme ruimte om te ontspannen; alleen of met gezelschap waarmee altijd contact is vanuit de ‘leef keuken’. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, vrieskoel combinatie en een onlangs geïnstalleerde 5-pits inductiekookplaat waardoor het appartement volledig van het gas af is. Er is ruimte voor al je kookgerei en servies. De verzorgde sanitaire ruimtes zijn in dezelfde tijdloze stijl waardoor het als een geheel aanvoelt. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een ruime douche en apart ligbad. Naast de wastafel is ruimte voor de wasmachine en droger. Het ruime toilet is gepositioneerd in een aparte ruimte. De riante slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van het appartement waardoor het er stil is. De ruimte is groot genoeg om kledingkasten te plaatsen, welke nu geplaatst zijn in de tweede slaapkamer. Deze kamer voelt luxe en ruim aan en beschikt ook nog over een inbouwkast waardoor je aan opbergruimte niets tekort komt. In de kelder is ook nog een ruime berging (ca. 4m²) waar je overige spullen kunt opslaan. Zie jij jezelf hier ook al wakker worden deze zomer en dagelijks genieten van deze heerlijke plek? Neem dan snel contact op met onze NVM-makelaar Clemens en wie weet wordt jij hier binnenkort wakker! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1956 • Gelegen op eigengrond • Woonoppervlakte ca.92m² • Verwarming en warmwater middels stadsverwarming • Grotendeels voorzien van HR-beglazing • Energielabel: C • Voorzien van twee balkons en glasvezel internet • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €274,- per maand (inclusief eigen berging en gezamenlijk fietsenstalling) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden (centrum locatie), zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.