Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Grondherenstraat 60 A

3082DN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.221

Fotoalbum

Grondherenstraat 60 A Rotterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Grondherenstraat 60 C woon je in een woning waar historie en modern wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Dit voormalige schoolgebouw uit 1915 is in 2020 getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex, waarbij de kenmerkende elementen van het pand behouden zijn gebleven. In de woning valt direct de ruimte op, met een plafondhoogte van circa 4,35 meter en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is gesitueerd in een voormalig klaslokaal en biedt een fijne, open leefruimte met een duidelijke verbinding naar buiten. Aan de achterzijde bevindt zich het terras van circa 21 m², een rustige plek waar je goed kunt zitten. De leef keuken is ondergebracht in de voormalige hal van de school en vormt een centrale en praktische ruimte binnen de woning. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die goed in te delen zijn en geschikt zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De indeling is niet standaard, wat zorgt voor een speels en functioneel geheel. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, wat het wooncomfort compleet maakt. Een woning die zich onderscheidt door de combinatie van ruimte, licht en een bijzondere, maar praktische indeling. De Grondherenstraat ligt in een rustige en karaktervolle woonomgeving met een prettige mix van wonen, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe nabijheid vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en een avondje uit. Ook zijn er meerdere scholen en sportfaciliteiten in de buurt aanwezig. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Rotterdam, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan cultuur, restaurants en winkels. Tegelijkertijd woon je hier net buiten de drukte, waardoor je profiteert van een fijne balans tussen levendigheid en rust. De omgeving kenmerkt zich door haar authentieke bebouwing en aangename sfeer, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree kom je binnen in het complex. Achter de voordeur van de woning tref je direct een ruime entree, met toegang tot het separate toilet en een praktische garderobekast. Vanuit hier loop je door de voormalige schoolhal richting de open keuken, die het centrale middelpunt van de woning vormt. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende werk- en bergruimte. De ligging in de oude hal zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een logische verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer, gesitueerd in het voormalige klaslokaal. Hier valt direct de indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,35 meter op, in combinatie met de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je via een speelse trap het terras aan de achterzijde. Onder dit terras bevindt zich de privéparkeerplaats, gelegen op een afgesloten terrein. Terug richting de hal, nabij de keuken, bevinden zich nog twee praktische bergkasten. Aan de voorzijde van de woning ligt slaapkamer I, momenteel in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer II en III, beide van goed formaat en rustig gelegen. De badkamer ligt centraal in de woning en is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tegenover de badkamer bevindt zich een aparte kast met opstelling voor de wasmachine, netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. Bijzonderheden - Bouwjaar 1915, transformatie in 2020 - Energielabel B - Woonoppervlakte 154 m² - Terras aan de achterzijde - Parkeergelegenheid op privé terrein - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 241,50 - Monumentaal pand - Plafond hoogte van 4,35 meter - 3 Ruime slaapkamers - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
848 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HRE 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026
Verkaufsdatum
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3082

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.