Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Grondherenstraat 60 A

3082DN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.221

Photo Gallery

Grondherenstraat 60 A Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan de Grondherenstraat 60 C woon je in een woning waar historie en modern wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Dit voormalige schoolgebouw uit 1915 is in 2020 getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex, waarbij de kenmerkende elementen van het pand behouden zijn gebleven. In de woning valt direct de ruimte op, met een plafondhoogte van circa 4,35 meter en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is gesitueerd in een voormalig klaslokaal en biedt een fijne, open leefruimte met een duidelijke verbinding naar buiten. Aan de achterzijde bevindt zich het terras van circa 21 m², een rustige plek waar je goed kunt zitten. De leef keuken is ondergebracht in de voormalige hal van de school en vormt een centrale en praktische ruimte binnen de woning. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die goed in te delen zijn en geschikt zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De indeling is niet standaard, wat zorgt voor een speels en functioneel geheel. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, wat het wooncomfort compleet maakt. Een woning die zich onderscheidt door de combinatie van ruimte, licht en een bijzondere, maar praktische indeling. De Grondherenstraat ligt in een rustige en karaktervolle woonomgeving met een prettige mix van wonen, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe nabijheid vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en een avondje uit. Ook zijn er meerdere scholen en sportfaciliteiten in de buurt aanwezig. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Rotterdam, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan cultuur, restaurants en winkels. Tegelijkertijd woon je hier net buiten de drukte, waardoor je profiteert van een fijne balans tussen levendigheid en rust. De omgeving kenmerkt zich door haar authentieke bebouwing en aangename sfeer, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree kom je binnen in het complex. Achter de voordeur van de woning tref je direct een ruime entree, met toegang tot het separate toilet en een praktische garderobekast. Vanuit hier loop je door de voormalige schoolhal richting de open keuken, die het centrale middelpunt van de woning vormt. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende werk- en bergruimte. De ligging in de oude hal zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een logische verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer, gesitueerd in het voormalige klaslokaal. Hier valt direct de indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,35 meter op, in combinatie met de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je via een speelse trap het terras aan de achterzijde. Onder dit terras bevindt zich de privéparkeerplaats, gelegen op een afgesloten terrein. Terug richting de hal, nabij de keuken, bevinden zich nog twee praktische bergkasten. Aan de voorzijde van de woning ligt slaapkamer I, momenteel in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer II en III, beide van goed formaat en rustig gelegen. De badkamer ligt centraal in de woning en is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tegenover de badkamer bevindt zich een aparte kast met opstelling voor de wasmachine, netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. Bijzonderheden - Bouwjaar 1915, transformatie in 2020 - Energielabel B - Woonoppervlakte 154 m² - Terras aan de achterzijde - Parkeergelegenheid op privé terrein - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 241,50 - Monumentaal pand - Plafond hoogte van 4,35 meter - 3 Ruime slaapkamers - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
154 m²
Content
848 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HRE 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-04-2026
Sale date
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3082

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.