Direkt zum Inhalt
Logo von At Home Makelaardij

Haagoord 18

3079MC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.100

Fotoalbum

Haagoord 18 Rotterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een wow-factor, direct aan de rand van Rotterdam! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning op een kindvriendelijke locatie aan het einde van een rustige straat? Dan is dit je kans! Deze goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer én een heerlijke achtertuin met directe toegang tot een gezamenlijke binnentuin – een droomplek voor kinderen én ouders. Interesse? Bel snel 085-0044277 voor een bezichtiging! Gelegen in het rustige, groene deel van Rotterdam-Zuid, aan de rand van de wijk Groot IJsselmonde, kijk je uit over het sfeervolle Zevenbergsedijkje. Toch ben je zo op de A15 of A29, en ook bus en tram zijn op loopafstand bereikbaar. Winkels, scholen en kinderdagverblijven zijn allemaal op korte afstand te vinden – ideaal voor jonge gezinnen. Begane grond Via de nette voortuin betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een moderne visgraat PVC vloer en gave wandpanelen – comfortabel én sfeervol. Aan de achterzijde stap je via een deur zó de tuin in. De gezellige eethoek ligt centraal tussen woonkamer en keuken. De luxe hoekkeuken (geheel vernieuwd in 2017) is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling met een chique donker natuurstenen werkblad. Uiteraard compleet uitgerust met o.a. een Boretti oven met 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel- en vriescombinatie, magnetron en vaatwasser (2024). Dankzij de close-in boiler heb je direct warm water! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een stenen berging met elektra. Via de achterpoort heb je direct toegang tot een ruime, kindvriendelijke binnentuin met gras, speeltoestellen en een gezamenlijke picknickplek. Ideaal voor gezinnen die houden van buitenleven! Eerste verdieping Op deze verdieping vind je via de speelse overloop twee luxe bemeten slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterzijde is zeer riant in afmeting en kan eventueel eenvoudig worden aangepast naar twee slaapkamers. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. De moderne, lichte badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels. De ruimte is praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkasten en een zwevend toilet. De hele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een doorgelegde, stijlvolle laminaatvloer. Tweede verdieping De riante zolderverdieping is vergroot met een maar liefst 9 meter lange dakkapel, wat deze verdieping bijzonder ruim en licht maakt. Via de overloop kom je bij een derde, ruime slaapkamer, voorzien van inbouwverlichting en airconditioning. Aan de voorzijde is een praktische wasruimte gecreëerd, met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Hier kan prima een slaapkamer gecreëerd worden. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met laminaat en inbouwverlichting. Bijzonderheden - Gelegen op erfpachtgrond; - Erfpacht afgekocht tot en met 2 november 2079, looptijd idem; - Bouwjaar 1981; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 140 m²; - Volledig voorzien van dubbel glas en deels houten en deels kunststof kozijnen; - 2e en 3e verdieping volledig voorzien van elektrische rolluiken; - Gevels voor- en achterzijde recent gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Asbest dak schuur verwijderd en nieuw dak met dakpannen geplaatst; - Bijdrage VvE voor de binnentuin bedraagt € 37,85 per kwartaal - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-11-2079)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3079

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.