Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Haagoord 18

3079MC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.100

Galerie de photos

Haagoord 18 Rotterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een wow-factor, direct aan de rand van Rotterdam! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning op een kindvriendelijke locatie aan het einde van een rustige straat? Dan is dit je kans! Deze goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer én een heerlijke achtertuin met directe toegang tot een gezamenlijke binnentuin – een droomplek voor kinderen én ouders. Interesse? Bel snel 085-0044277 voor een bezichtiging! Gelegen in het rustige, groene deel van Rotterdam-Zuid, aan de rand van de wijk Groot IJsselmonde, kijk je uit over het sfeervolle Zevenbergsedijkje. Toch ben je zo op de A15 of A29, en ook bus en tram zijn op loopafstand bereikbaar. Winkels, scholen en kinderdagverblijven zijn allemaal op korte afstand te vinden – ideaal voor jonge gezinnen. Begane grond Via de nette voortuin betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een moderne visgraat PVC vloer en gave wandpanelen – comfortabel én sfeervol. Aan de achterzijde stap je via een deur zó de tuin in. De gezellige eethoek ligt centraal tussen woonkamer en keuken. De luxe hoekkeuken (geheel vernieuwd in 2017) is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling met een chique donker natuurstenen werkblad. Uiteraard compleet uitgerust met o.a. een Boretti oven met 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel- en vriescombinatie, magnetron en vaatwasser (2024). Dankzij de close-in boiler heb je direct warm water! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een stenen berging met elektra. Via de achterpoort heb je direct toegang tot een ruime, kindvriendelijke binnentuin met gras, speeltoestellen en een gezamenlijke picknickplek. Ideaal voor gezinnen die houden van buitenleven! Eerste verdieping Op deze verdieping vind je via de speelse overloop twee luxe bemeten slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterzijde is zeer riant in afmeting en kan eventueel eenvoudig worden aangepast naar twee slaapkamers. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. De moderne, lichte badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels. De ruimte is praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkasten en een zwevend toilet. De hele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een doorgelegde, stijlvolle laminaatvloer. Tweede verdieping De riante zolderverdieping is vergroot met een maar liefst 9 meter lange dakkapel, wat deze verdieping bijzonder ruim en licht maakt. Via de overloop kom je bij een derde, ruime slaapkamer, voorzien van inbouwverlichting en airconditioning. Aan de voorzijde is een praktische wasruimte gecreëerd, met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Hier kan prima een slaapkamer gecreëerd worden. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met laminaat en inbouwverlichting. Bijzonderheden - Gelegen op erfpachtgrond; - Erfpacht afgekocht tot en met 2 november 2079, looptijd idem; - Bouwjaar 1981; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 140 m²; - Volledig voorzien van dubbel glas en deels houten en deels kunststof kozijnen; - 2e en 3e verdieping volledig voorzien van elektrische rolluiken; - Gevels voor- en achterzijde recent gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Asbest dak schuur verwijderd en nieuw dak met dakpannen geplaatst; - Bijdrage VvE voor de binnentuin bedraagt € 37,85 per kwartaal - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
397 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-11-2079)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3079

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.