Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Haagoord 18

3079MC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.100

Galería de fotos

Haagoord 18 Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met een wow-factor, direct aan de rand van Rotterdam! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning op een kindvriendelijke locatie aan het einde van een rustige straat? Dan is dit je kans! Deze goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer én een heerlijke achtertuin met directe toegang tot een gezamenlijke binnentuin – een droomplek voor kinderen én ouders. Interesse? Bel snel 085-0044277 voor een bezichtiging! Gelegen in het rustige, groene deel van Rotterdam-Zuid, aan de rand van de wijk Groot IJsselmonde, kijk je uit over het sfeervolle Zevenbergsedijkje. Toch ben je zo op de A15 of A29, en ook bus en tram zijn op loopafstand bereikbaar. Winkels, scholen en kinderdagverblijven zijn allemaal op korte afstand te vinden – ideaal voor jonge gezinnen. Begane grond Via de nette voortuin betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een moderne visgraat PVC vloer en gave wandpanelen – comfortabel én sfeervol. Aan de achterzijde stap je via een deur zó de tuin in. De gezellige eethoek ligt centraal tussen woonkamer en keuken. De luxe hoekkeuken (geheel vernieuwd in 2017) is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling met een chique donker natuurstenen werkblad. Uiteraard compleet uitgerust met o.a. een Boretti oven met 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel- en vriescombinatie, magnetron en vaatwasser (2024). Dankzij de close-in boiler heb je direct warm water! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een stenen berging met elektra. Via de achterpoort heb je direct toegang tot een ruime, kindvriendelijke binnentuin met gras, speeltoestellen en een gezamenlijke picknickplek. Ideaal voor gezinnen die houden van buitenleven! Eerste verdieping Op deze verdieping vind je via de speelse overloop twee luxe bemeten slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterzijde is zeer riant in afmeting en kan eventueel eenvoudig worden aangepast naar twee slaapkamers. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. De moderne, lichte badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels. De ruimte is praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkasten en een zwevend toilet. De hele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een doorgelegde, stijlvolle laminaatvloer. Tweede verdieping De riante zolderverdieping is vergroot met een maar liefst 9 meter lange dakkapel, wat deze verdieping bijzonder ruim en licht maakt. Via de overloop kom je bij een derde, ruime slaapkamer, voorzien van inbouwverlichting en airconditioning. Aan de voorzijde is een praktische wasruimte gecreëerd, met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Hier kan prima een slaapkamer gecreëerd worden. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met laminaat en inbouwverlichting. Bijzonderheden - Gelegen op erfpachtgrond; - Erfpacht afgekocht tot en met 2 november 2079, looptijd idem; - Bouwjaar 1981; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 140 m²; - Volledig voorzien van dubbel glas en deels houten en deels kunststof kozijnen; - 2e en 3e verdieping volledig voorzien van elektrische rolluiken; - Gevels voor- en achterzijde recent gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Asbest dak schuur verwijderd en nieuw dak met dakpannen geplaatst; - Bijdrage VvE voor de binnentuin bedraagt € 37,85 per kwartaal - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
397 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-11-2079)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3079

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.