Hammerfeststraat 70

3067DC Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Hammerfeststraat 70

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.315

Bild 52

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een woning met aangebouwde garage op een riante kavel en op eigen grond? Bingo hier is die dan! Deze ruime en lichte 5-kamer hoekwoning heeft een royale living van ca. 41,5 m², open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping. De zolder biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Compleet met een nette badkamer, garage en vooral een uitzonderlijk grote, zonnige tuin op het zuiden en oosten. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en potentie. Woonomgeving: Oosterflank is een buurt met divers woningaanbod voor jong en oud. Het heeft een zeer centrale ligging, nabij diverse voorzieningen. Zo bereikt u binnen enkele minuten het Schollebos, waar u heerlijk kan ontspannen. Meer een liefhebber van shoppen? Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste (overdekte) winkelgebied van Rotterdam en ligt op fietsafstand waardoor u gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. Ook zijn er in de buurt verschillende supermarkten aanwezig. Verder zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen en middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Bovendien ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. metro- en treinstation Alexander en Metrostation Oosterflank) en de uitvalswegen (A16/A20). Indeling: Begane grond: Sommige woningen verrassen… en dit is er absoluut één. Achter de voordeur schuilt een heerlijk ruim familiehuis met een fijne indeling, veel licht én een buitenruimte die u zelden tegenkomt. U komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet (wandcloset en fonteintje) en de trap naar boven. Vanuit hier stapt u de royale living binnen, met circa 41,5 m² een heerlijke plek waar wonen, koken en leven naadloos samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven het geheel een open sfeer. De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien, met onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Hier kookt u met gemak voor vrienden of familie, terwijl u toch verbonden blijft met de woonkamer. En dan buiten… De tuinen zijn een échte buitenkans. Dankzij de ligging op het zuiden en oosten geniet u hier de hele dag van de zon. Of u nu wilt loungen, tuinieren, spelen of uitgebreid tafelen, deze tuin biedt alle ruimte. Bovendien is er een praktische achterom. Aan de voorzijde is aangrenzend een ruime garage met elektrische roldeur, wateraansluiting, elektra en een handige vide voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam, wat zorgt voor extra licht en sfeer. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad (met handdouche), tweede wandcloset, wastafelmeubel met spiegel, radiator én een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij het dakraam en zijraam is dit een lichte ruimte die zich eenvoudig laat transformeren tot een volwaardige vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kortom, een verrassend ruime woning met volop potentie, een praktische indeling én een uitzonderlijk grote tuin waar u elke dag van geniet. Kom kijken en ervaar het zelf, dit is zo’n huis dat u moet voelen. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Verwarming middels stadsverwarming * Aangebouwde garage. * 13 zonnepanelen. * Royale kavel met tuinen op (zuiden en oosten). * Gelegen aan een rustige straat met ruime groenvoorzieningen. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. * Oplevering in overleg.

HMJ Makelaardij

Rotterdam

9,6 aus 75 Bewertungen

116 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 535.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 2 aparte toiletten
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 124 m²
Fläche des Grundstücks: 297 m²
Inhalt: 353 m³
Sonstiger Innenraum: 25 m²
Hinterhof Fläche: 104 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1981
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak
Heizung: Stadsverwarming
Energieausweis: C

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan water en in woonwijk
Garten: Achtertuin
Parken: Op eigen terrein
Garagenart: Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität: 1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot: 11-05-2026

Zusätzliche Merkmale

Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042