Jump to content
Logo of HMJ Makelaardij

Hammerfeststraat 70

3067DC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.315

Photo Gallery

Hammerfeststraat 70 Rotterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een woning met aangebouwde garage op een riante kavel en op eigen grond? Bingo hier is die dan! Deze ruime en lichte 5-kamer hoekwoning heeft een royale living van ca. 41,5 m², open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping. De zolder biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Compleet met een nette badkamer, garage en vooral een uitzonderlijk grote, zonnige tuin op het zuiden en oosten. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en potentie. Woonomgeving: Oosterflank is een buurt met divers woningaanbod voor jong en oud. Het heeft een zeer centrale ligging, nabij diverse voorzieningen. Zo bereikt u binnen enkele minuten het Schollebos, waar u heerlijk kan ontspannen. Meer een liefhebber van shoppen? Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste (overdekte) winkelgebied van Rotterdam en ligt op fietsafstand waardoor u gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. Ook zijn er in de buurt verschillende supermarkten aanwezig. Verder zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen en middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Bovendien ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. metro- en treinstation Alexander en Metrostation Oosterflank) en de uitvalswegen (A16/A20). Indeling: Begane grond: Sommige woningen verrassen… en dit is er absoluut één. Achter de voordeur schuilt een heerlijk ruim familiehuis met een fijne indeling, veel licht én een buitenruimte die u zelden tegenkomt. U komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet (wandcloset en fonteintje) en de trap naar boven. Vanuit hier stapt u de royale living binnen, met circa 41,5 m² een heerlijke plek waar wonen, koken en leven naadloos samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven het geheel een open sfeer. De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien, met onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Hier kookt u met gemak voor vrienden of familie, terwijl u toch verbonden blijft met de woonkamer. En dan buiten… De tuinen zijn een échte buitenkans. Dankzij de ligging op het zuiden en oosten geniet u hier de hele dag van de zon. Of u nu wilt loungen, tuinieren, spelen of uitgebreid tafelen, deze tuin biedt alle ruimte. Bovendien is er een praktische achterom. Aan de voorzijde is aangrenzend een ruime garage met elektrische roldeur, wateraansluiting, elektra en een handige vide voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam, wat zorgt voor extra licht en sfeer. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad (met handdouche), tweede wandcloset, wastafelmeubel met spiegel, radiator én een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij het dakraam en zijraam is dit een lichte ruimte die zich eenvoudig laat transformeren tot een volwaardige vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kortom, een verrassend ruime woning met volop potentie, een praktische indeling én een uitzonderlijk grote tuin waar u elke dag van geniet. Kom kijken en ervaar het zelf, dit is zo’n huis dat u moet voelen. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Verwarming middels stadsverwarming * Aangebouwde garage. * 13 zonnepanelen. * Royale kavel met tuinen op (zuiden en oosten). * Gelegen aan een rustige straat met ruime groenvoorzieningen. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
297 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Stadsverwarming
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.