Aller directement au contenu
Logo de HMJ Makelaardij

Hammerfeststraat 70

3067DC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.315

Galerie de photos

Hammerfeststraat 70 Rotterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een woning met aangebouwde garage op een riante kavel en op eigen grond? Bingo hier is die dan! Deze ruime en lichte 5-kamer hoekwoning heeft een royale living van ca. 41,5 m², open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping. De zolder biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Compleet met een nette badkamer, garage en vooral een uitzonderlijk grote, zonnige tuin op het zuiden en oosten. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en potentie. Woonomgeving: Oosterflank is een buurt met divers woningaanbod voor jong en oud. Het heeft een zeer centrale ligging, nabij diverse voorzieningen. Zo bereikt u binnen enkele minuten het Schollebos, waar u heerlijk kan ontspannen. Meer een liefhebber van shoppen? Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste (overdekte) winkelgebied van Rotterdam en ligt op fietsafstand waardoor u gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. Ook zijn er in de buurt verschillende supermarkten aanwezig. Verder zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen en middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Bovendien ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. metro- en treinstation Alexander en Metrostation Oosterflank) en de uitvalswegen (A16/A20). Indeling: Begane grond: Sommige woningen verrassen… en dit is er absoluut één. Achter de voordeur schuilt een heerlijk ruim familiehuis met een fijne indeling, veel licht én een buitenruimte die u zelden tegenkomt. U komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet (wandcloset en fonteintje) en de trap naar boven. Vanuit hier stapt u de royale living binnen, met circa 41,5 m² een heerlijke plek waar wonen, koken en leven naadloos samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven het geheel een open sfeer. De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien, met onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Hier kookt u met gemak voor vrienden of familie, terwijl u toch verbonden blijft met de woonkamer. En dan buiten… De tuinen zijn een échte buitenkans. Dankzij de ligging op het zuiden en oosten geniet u hier de hele dag van de zon. Of u nu wilt loungen, tuinieren, spelen of uitgebreid tafelen, deze tuin biedt alle ruimte. Bovendien is er een praktische achterom. Aan de voorzijde is aangrenzend een ruime garage met elektrische roldeur, wateraansluiting, elektra en een handige vide voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam, wat zorgt voor extra licht en sfeer. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad (met handdouche), tweede wandcloset, wastafelmeubel met spiegel, radiator én een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij het dakraam en zijraam is dit een lichte ruimte die zich eenvoudig laat transformeren tot een volwaardige vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kortom, een verrassend ruime woning met volop potentie, een praktische indeling én een uitzonderlijk grote tuin waar u elke dag van geniet. Kom kijken en ervaar het zelf, dit is zo’n huis dat u moet voelen. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Verwarming middels stadsverwarming * Aangebouwde garage. * 13 zonnepanelen. * Royale kavel met tuinen op (zuiden en oosten). * Gelegen aan een rustige straat met ruime groenvoorzieningen. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. * Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.