Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Harp 17

3068HM Rotterdam • Zuid-Holland

Unter Option

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.427

Fotoalbum

Harp 17 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voel je de verhuiskriebels al opkomen bij het bekijken van de foto's? We begrijpen je 100%, want we hebben het hier over een wel heel leuk huis in Rotterdam! We stellen de Harp 17 graag aan je voor als een ruime eengezinswoning met VIJF slaapkamers, een serre met ingebouwde zonwering en een práchtige (leef)keuken aan de tuinkant van het huis. Daarnaast is het een woning die goed onderhouden is en over een fijne indeling beschikt. Al met al een hele prettige woning voor wie zoekt naar een compleet huis waar je zó in kunt. Als éxtra pluspunt noemen we je graag nog dat de woning aan een autoluwe straat ligt, dus dat er enkel sprake is van bestemmingsverkeer. En met het speelpleintje voor de deur weten de kinderen zich vast wel raad!  De ligging in Alexanderpolder laat je niets te wensen over! Je woont hier mega centraal, met o.a. overdekt winkelcentrum Alexandrium op ca. 10 minuten afstand! Ook winkelcentrum 'De Hesseplaats' en het 'Ambachtsplein' liggen in de nabije omgeving, dus aan een middag winkelen is geen ontkomen meer aan! Er is een goede verbinding met de snelwegen (A16/A20) en als je graag met het openbaar vervoer reist stap je zo in de metro die je in het centrum brengt. Ook zijn diverse (basis)scholen in de omgeving gelegen. Zoek je graag ontspanning op? Breng dan je tijd door aan de Zevenhuizerplas wanneer de eerste zonnestralen zich (weer) laten zien.  Zie je jouw naam graag staan op het naambordje bij de voordeur? Kom dan eerst even langs voor een bezichtiging en wie weet is dat naambordje snel besteld.  KORTE OMSCHRIJVING:    Fijne zithoek | Prachtige (leef)keuken | Serre/tuinkamer om dagelijks van te genieten Wanneer je binnen stapt zie je meteen dat dit een goed onderhouden woning is. Een fijne bijkomstigheid als je het ons vraagt, dat scheelt jou tenslotte (veel) kluswerk! De zithoek ligt aan de straatkant van het huis en biedt je dankzij het grote raam goed zicht op het speelpleintje aan de voorkant. Gezellig! De prachtige keuken is in 2018 vernieuwd en aan de tuinkant geplaatst. Doordat de keuken zich aan beide zijkanten van de kamer bevindt is het een echte leefkeuken geworden. Niet alleen is er veel (opberg)ruimte, maar ook alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig. Denk hierbij aan een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven én een tweede grote oven. Kom maar door met de lekkerste recepten! Via de loop- en harmonicadeur stap je de tuinkamer in. Wat een pluspunt aan dit huis! Hier ga je in het voorjaar, de zomer én het najaar ontzettend veel plezier hebben, want zelfs met de regendruppels tikkend op het raam zit je hier gezellig! Echt een verlenging van je leefgedeelte, zeker ook omdat de harmonicadeuren in zijn geheel open kunnen. In de serre is zonwering ingebouwd.  Tot slot is er een praktische trapkast en een keurige toiletruimte in de hal.    Drie slaapkamers | Badkamer    In totaal zijn er drie slaapkamers (twee aan de achterkant en één aan de voorkant) te vinden op deze etage. Allemaal met een prettig oppervlakte en ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld een kastenkamer of kantoor aan huis. De badkamer (2018) heeft een fijn oppervlakte en is uitgerust met een douchecabine inclusief massagestralen, breed wastafelmeubel en tweede toilet.   Nóg eens twee slaapkamers | Wasruimte  Met vijf slaapkamers in totaal zijn de vierde en vijfde slaapkamer op de tweede verdieping te vinden. De wasapparatuur heeft een plekje op de voorzolder en daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een (kleding)kast bijvoorbeeld. De beide slaapkamers op deze verdieping hebben een dakraam en onder het schuine dak is opbergruimte aanwezig achter de schotten.    Fijne tuin | Bergingen | Zonnige ligging     Je denkt misschien dat er na het plaatsen van de serre weinig tuin meer over is, maar dan heb je het mis! Er is nog een groot oppervlakte in te richten met een fijne eethoek of wellicht een speelmeubel voor de kinderen. De tuin heeft een westelijke ligging en daardoor geniet jij van het fijne zonnetje. Mocht je dat te warm vinden, weet dan dat het ingebouwde zonnescherm in de serre uitkomst biedt! Achterin de tuin staat een stenen berging en heb je via de poort toegang tot het achterom. Kortom: een TOP tuin, passend bij dit TOP huis!  BEKNOPTE INDELING:      Begane grond:   - Entree met meterkast; - Tussenhal met toiletruimte en trap naar de verdieping;  - Woonkamer met open keuken, trapkast en harmonicadeuren richting de serre;  - Keuken (2018) in dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur;   - Aangebouwde serre met ingebouwde zonwering.  Eerste verdieping:   - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping;  - Slaapkamer I;  - Slaapkamer II;  - Slaapkamer III;   - Badkamer (2018) met douchecabine incl. massagestralen, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping:   - Overloop met aansluiting wasapparatuur;   - Slaapkamer IV v.v. dakraam;  - Slaapkamer V v.v. dakraam.    Bijzonderheden:    Goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde serre; Energielabel A (geldig tot 2036!);   Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;   Riante leefkeuken; Ligging aan autoluwe straat en speeltuin voor de deur; De serre beschikt over ingebouwde zonwering; Achtertuin gelegen op het westen, dus zonnige ligging;   Alle voorzieningen binnen handbereik; Erfpacht van toepassing; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Voorkeur oplevering: in overleg.       Algemeen:    Bouwjaar: 1982 Verwarming en warm water: Stadsverwarming   Eigendom: Eigendom belast met erfpacht tot 29-06-2055, canon ca. € 167,- per maand (fiscaal aftrekbaar) Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen  Achtertuin: Westen      De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.              De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-06-2055)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3068

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.