Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Heemraadsplein 14 A
3023BD Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850
2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850
Kaufpreis /m²: € 5.172
Fotoalbum
Beschreibung
Statig wonen aan het Heemraadsplein met veel privacy en magnifiek uitzicht, een patio van 30 m², een diepe stadstuin van maar liefst 24 meter, een volledig herenhuis én de praktische flexibiliteit om er twee appartementen van te maken. Heemraadsplein 14 A/B is een bijzonder object. De woning is thans in gebruik als één royaal herenhuis, maar bestaat kadastraal uit twee appartementsrechten. Dat maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar uitzonderlijk veel woonruimte op een karaktervolle locatie, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor dubbele bewoning, wonen en werken aan huis of het gebruik als twee afzonderlijke appartementen. Achter de fraaie gevel gaat een indrukwekkend ruim woonhuis schuil met hoge plafonds, ornamenten, glas-in-looddetails, originele en-suite elementen, meerdere schouwen en grote raampartijen. De woning beschikt over circa 290 m², verdeeld over vier woonlagen, en heeft daardoor een bijzonder veelzijdige indeling. De combinatie van klassieke details, royale vertrekken én meerdere buitenruimtes maakt dit een woning met veel karakter en gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe stadstuin van maar liefst 24 meter, waardoor je hier midden in de stad verrassend groen en privé woont. Daarnaast beschikt de woning over een patio van ca. 30 m², die zorgt voor extra buitenruimte en lichttoetreding. Op de hogere verdiepingen zijn bovendien een balkon en dakterras aanwezig. De ligging aan het Heemraadsplein is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze woning. Je woont hier aan een groen en geliefd plein in Rotterdam-West, met de levendigheid van de stad op korte afstand en tegelijkertijd een opvallend vrije en groene woonbeleving aan de voor- en achterzijde. In de directe omgeving vind je onder andere de Nieuwe Binnenweg, Mathenesserlaan, Middelland en het Nieuwe Westen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Rotterdam, het Museumpark, de Westersingel, het Erasmus MC en Rotterdam Centraal zijn goed bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Hier woon je op een plek met karakter: stedelijk, groen, centraal en met veel voorzieningen binnen handbereik Indeling Begane grond Twee entrees aan de voorzijde, hal, gang met meterkast, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, twee ruime kamers aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werk- en slaapkamer, beide met hoge plafonds en karakteristieke details. Centrale gang met trapopgang, wasruimte/bijkeuken met toegang tot de patio van ca. 30 m², badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de achterzijde toegang tot de diepe, groene stadstuin van maar liefst 24 meter met veel privacy. Eerste verdieping Overloop, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, royale woonkamer en eetkamer en suite met hoge plafonds, ornamenten, glas-in-looddetails, originele en-suite kasten en sfeervolle haarden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met grote raampartijen en prettig uitzicht richting de achterzijde. Tweede verdieping Geheel verdieping voorzien van vloerverwarming. Overloop, meterkast, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde, en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Derde verdieping Ruime open zolderverdieping van ca. 48 m² woonoppervlakte met dakramen, zichtbare kapconstructie en cv-opstelling, airco en goed geïsoleerd dak. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gebruik als atelier, werkruimte, hobbyruimte of het realiseren van extra kamers. Vanuit de zolder is er toegang tot het dakterras met uitzicht op de tuin. Bijzonderheden Eigen grond - Bouwjaar 1901 - Woonoppervlakte ca. 290 m² - Perceel 300 m² - Thans in gebruik als één royaal herenhuis - Kadastraal bestaande uit 2 appartementsrechten - Praktisch goed te gebruiken als twee appartementen / dubbele bewoning - Privé stadstuin van maar liefst 24 meter diep (ca. 150 m²) - Patio van ca. 30 m² - Balkon en dakterras aanwezig - Unieke ligging aan het groene Heemraadsplein - Veel privacy aan de voor- en achterzijde - Hoge plafonds, ornamenten, glas-in-looddetails en originele en-suite elementen - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar 2023, 2024 en 2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 1.500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850
2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850
3,21%
Jährlich
%
€ 75.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 290 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Inhalt
- 1140 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 190 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1901
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Frans Halssingel 7 A
3055ZP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
€ 3.659/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zweedsestraat 60
3028TW Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Polanenstraat 9 02
3062KB Rotterdam
€ 545.000 k.k.
€ 5.343/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Libellenstraat 46 B 01
3061VG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Delfgaauwstraat 23 B
3037LG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 5.130/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kastanjesingel 98 C
3053HP Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.769/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordsingel 30 C
3032BD Rotterdam
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gordelweg 48 C
3037AE Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 5.268/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
