Ir directamente al contenido
Logotipo de @Work Makelaardij

Heemraadsplein 14 A

3023BD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 5.172

Galería de fotos

Heemraadsplein 14 A Rotterdam
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig wonen aan het Heemraadsplein met veel privacy en magnifiek uitzicht, een patio van 30 m², een diepe stadstuin van maar liefst 24 meter, een volledig herenhuis én de praktische flexibiliteit om er twee appartementen van te maken. Heemraadsplein 14 A/B is een bijzonder object. De woning is thans in gebruik als één royaal herenhuis, maar bestaat kadastraal uit twee appartementsrechten. Dat maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar uitzonderlijk veel woonruimte op een karaktervolle locatie, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor dubbele bewoning, wonen en werken aan huis of het gebruik als twee afzonderlijke appartementen. Achter de fraaie gevel gaat een indrukwekkend ruim woonhuis schuil met hoge plafonds, ornamenten, glas-in-looddetails, originele en-suite elementen, meerdere schouwen en grote raampartijen. De woning beschikt over circa 290 m², verdeeld over vier woonlagen, en heeft daardoor een bijzonder veelzijdige indeling. De combinatie van klassieke details, royale vertrekken én meerdere buitenruimtes maakt dit een woning met veel karakter en gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe stadstuin van maar liefst 24 meter, waardoor je hier midden in de stad verrassend groen en privé woont. Daarnaast beschikt de woning over een patio van ca. 30 m², die zorgt voor extra buitenruimte en lichttoetreding. Op de hogere verdiepingen zijn bovendien een balkon en dakterras aanwezig. De ligging aan het Heemraadsplein is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze woning. Je woont hier aan een groen en geliefd plein in Rotterdam-West, met de levendigheid van de stad op korte afstand en tegelijkertijd een opvallend vrije en groene woonbeleving aan de voor- en achterzijde. In de directe omgeving vind je onder andere de Nieuwe Binnenweg, Mathenesserlaan, Middelland en het Nieuwe Westen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Rotterdam, het Museumpark, de Westersingel, het Erasmus MC en Rotterdam Centraal zijn goed bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Hier woon je op een plek met karakter: stedelijk, groen, centraal en met veel voorzieningen binnen handbereik Indeling Begane grond Twee entrees aan de voorzijde, hal, gang met meterkast, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, twee ruime kamers aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werk- en slaapkamer, beide met hoge plafonds en karakteristieke details. Centrale gang met trapopgang, wasruimte/bijkeuken met toegang tot de patio van ca. 30 m², badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de achterzijde toegang tot de diepe, groene stadstuin van maar liefst 24 meter met veel privacy. Eerste verdieping Overloop, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, royale woonkamer en eetkamer en suite met hoge plafonds, ornamenten, glas-in-looddetails, originele en-suite kasten en sfeervolle haarden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met grote raampartijen en prettig uitzicht richting de achterzijde. Tweede verdieping Geheel verdieping voorzien van vloerverwarming. Overloop, meterkast, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde, en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Derde verdieping Ruime open zolderverdieping van ca. 48 m² woonoppervlakte met dakramen, zichtbare kapconstructie en cv-opstelling, airco en goed geïsoleerd dak. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gebruik als atelier, werkruimte, hobbyruimte of het realiseren van extra kamers. Vanuit de zolder is er toegang tot het dakterras met uitzicht op de tuin. Bijzonderheden Eigen grond - Bouwjaar 1901 - Woonoppervlakte ca. 290 m² - Perceel 300 m² - Thans in gebruik als één royaal herenhuis - Kadastraal bestaande uit 2 appartementsrechten - Praktisch goed te gebruiken als twee appartementen / dubbele bewoning - Privé stadstuin van maar liefst 24 meter diep (ca. 150 m²) - Patio van ca. 30 m² - Balkon en dakterras aanwezig - Unieke ligging aan het groene Heemraadsplein - Veel privacy aan de voor- en achterzijde - Hoge plafonds, ornamenten, glas-in-looddetails en originele en-suite elementen - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar 2023, 2024 en 2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,21%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
1140 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3023

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.