Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Heemraadsplein 14 A
3023BD Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.531.850
Prix d'achat /m²: € 5.172
Galerie de photos
Description
Statig wonen aan het Heemraadsplein met veel privacy en magnifiek uitzicht, een patio van 30 m², een diepe stadstuin van maar liefst 24 meter, een volledig herenhuis én de praktische flexibiliteit om er twee appartementen van te maken. Heemraadsplein 14 A/B is een bijzonder object. De woning is thans in gebruik als één royaal herenhuis, maar bestaat kadastraal uit twee appartementsrechten. Dat maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar uitzonderlijk veel woonruimte op een karaktervolle locatie, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor dubbele bewoning, wonen en werken aan huis of het gebruik als twee afzonderlijke appartementen. Achter de fraaie gevel gaat een indrukwekkend ruim woonhuis schuil met hoge plafonds, ornamenten, glas-in-looddetails, originele en-suite elementen, meerdere schouwen en grote raampartijen. De woning beschikt over circa 290 m², verdeeld over vier woonlagen, en heeft daardoor een bijzonder veelzijdige indeling. De combinatie van klassieke details, royale vertrekken én meerdere buitenruimtes maakt dit een woning met veel karakter en gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe stadstuin van maar liefst 24 meter, waardoor je hier midden in de stad verrassend groen en privé woont. Daarnaast beschikt de woning over een patio van ca. 30 m², die zorgt voor extra buitenruimte en lichttoetreding. Op de hogere verdiepingen zijn bovendien een balkon en dakterras aanwezig. De ligging aan het Heemraadsplein is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze woning. Je woont hier aan een groen en geliefd plein in Rotterdam-West, met de levendigheid van de stad op korte afstand en tegelijkertijd een opvallend vrije en groene woonbeleving aan de voor- en achterzijde. In de directe omgeving vind je onder andere de Nieuwe Binnenweg, Mathenesserlaan, Middelland en het Nieuwe Westen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Rotterdam, het Museumpark, de Westersingel, het Erasmus MC en Rotterdam Centraal zijn goed bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Hier woon je op een plek met karakter: stedelijk, groen, centraal en met veel voorzieningen binnen handbereik Indeling Begane grond Twee entrees aan de voorzijde, hal, gang met meterkast, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, twee ruime kamers aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werk- en slaapkamer, beide met hoge plafonds en karakteristieke details. Centrale gang met trapopgang, wasruimte/bijkeuken met toegang tot de patio van ca. 30 m², badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de achterzijde toegang tot de diepe, groene stadstuin van maar liefst 24 meter met veel privacy. Eerste verdieping Overloop, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, royale woonkamer en eetkamer en suite met hoge plafonds, ornamenten, glas-in-looddetails, originele en-suite kasten en sfeervolle haarden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met grote raampartijen en prettig uitzicht richting de achterzijde. Tweede verdieping Geheel verdieping voorzien van vloerverwarming. Overloop, meterkast, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde, en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Derde verdieping Ruime open zolderverdieping van ca. 48 m² woonoppervlakte met dakramen, zichtbare kapconstructie en cv-opstelling, airco en goed geïsoleerd dak. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gebruik als atelier, werkruimte, hobbyruimte of het realiseren van extra kamers. Vanuit de zolder is er toegang tot het dakterras met uitzicht op de tuin. Bijzonderheden Eigen grond - Bouwjaar 1901 - Woonoppervlakte ca. 290 m² - Perceel 300 m² - Thans in gebruik als één royaal herenhuis - Kadastraal bestaande uit 2 appartementsrechten - Praktisch goed te gebruiken als twee appartementen / dubbele bewoning - Privé stadstuin van maar liefst 24 meter diep (ca. 150 m²) - Patio van ca. 30 m² - Balkon en dakterras aanwezig - Unieke ligging aan het groene Heemraadsplein - Veel privacy aan de voor- en achterzijde - Hoge plafonds, ornamenten, glas-in-looddetails en originele en-suite elementen - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar 2023, 2024 en 2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.500.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850
3,21%
Annuellement
%
€ 75.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 290 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Contenu
- 1140 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 190 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1901
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zweedsestraat 60
3028TW Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Polanenstraat 9 02
3062KB Rotterdam
€ 545.000 k.k.
€ 5.343/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Libellenstraat 46 B 01
3061VG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Delfgaauwstraat 23 B
3037LG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 5.130/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kastanjesingel 98 C
3053HP Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.769/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordsingel 30 C
3032BD Rotterdam
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gordelweg 48 C
3037AE Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 5.268/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Breitnerstraat 85 C
3015XD Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 5.227/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
