Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Heemraadsplein 14 A

3023BD Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Heemraadsplein 14 A Rotterdam
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig wonen aan het Heemraadsplein met veel privacy en magnifiek uitzicht, een patio van 30 m², een diepe stadstuin van maar liefst 24 meter, een volledig herenhuis én de praktische flexibiliteit om er twee appartementen van te maken. Heemraadsplein 14 A/B is een bijzonder object. De woning is thans in gebruik als één royaal herenhuis, maar bestaat kadastraal uit twee appartementsrechten. Dat maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar uitzonderlijk veel woonruimte op een karaktervolle locatie, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor dubbele bewoning, wonen en werken aan huis of het gebruik als twee afzonderlijke appartementen. Achter de fraaie gevel gaat een indrukwekkend ruim woonhuis schuil met hoge plafonds, ornamenten, glas-in-looddetails, originele en-suite elementen, meerdere schouwen en grote raampartijen. De woning beschikt over circa 290 m², verdeeld over vier woonlagen, en heeft daardoor een bijzonder veelzijdige indeling. De combinatie van klassieke details, royale vertrekken én meerdere buitenruimtes maakt dit een woning met veel karakter en gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe stadstuin van maar liefst 24 meter, waardoor je hier midden in de stad verrassend groen en privé woont. Daarnaast beschikt de woning over een patio van ca. 30 m², die zorgt voor extra buitenruimte en lichttoetreding. Op de hogere verdiepingen zijn bovendien een balkon en dakterras aanwezig. De ligging aan het Heemraadsplein is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze woning. Je woont hier aan een groen en geliefd plein in Rotterdam-West, met de levendigheid van de stad op korte afstand en tegelijkertijd een opvallend vrije en groene woonbeleving aan de voor- en achterzijde. In de directe omgeving vind je onder andere de Nieuwe Binnenweg, Mathenesserlaan, Middelland en het Nieuwe Westen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Rotterdam, het Museumpark, de Westersingel, het Erasmus MC en Rotterdam Centraal zijn goed bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Hier woon je op een plek met karakter: stedelijk, groen, centraal en met veel voorzieningen binnen handbereik Indeling Begane grond Twee entrees aan de voorzijde, hal, gang met meterkast, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, twee ruime kamers aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werk- en slaapkamer, beide met hoge plafonds en karakteristieke details. Centrale gang met trapopgang, wasruimte/bijkeuken met toegang tot de patio van ca. 30 m², badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de achterzijde toegang tot de diepe, groene stadstuin van maar liefst 24 meter met veel privacy. Eerste verdieping Overloop, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, royale woonkamer en eetkamer en suite met hoge plafonds, ornamenten, glas-in-looddetails, originele en-suite kasten en sfeervolle haarden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met grote raampartijen en prettig uitzicht richting de achterzijde. Tweede verdieping Geheel verdieping voorzien van vloerverwarming. Overloop, meterkast, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde, en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Derde verdieping Ruime open zolderverdieping van ca. 48 m² woonoppervlakte met dakramen, zichtbare kapconstructie en cv-opstelling, airco en goed geïsoleerd dak. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gebruik als atelier, werkruimte, hobbyruimte of het realiseren van extra kamers. Vanuit de zolder is er toegang tot het dakterras met uitzicht op de tuin. Bijzonderheden Eigen grond - Bouwjaar 1901 - Woonoppervlakte ca. 290 m² - Perceel 300 m² - Thans in gebruik als één royaal herenhuis - Kadastraal bestaande uit 2 appartementsrechten - Praktisch goed te gebruiken als twee appartementen / dubbele bewoning - Privé stadstuin van maar liefst 24 meter diep (ca. 150 m²) - Patio van ca. 30 m² - Balkon en dakterras aanwezig - Unieke ligging aan het groene Heemraadsplein - Veel privacy aan de voor- en achterzijde - Hoge plafonds, ornamenten, glas-in-looddetails en originele en-suite elementen - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar 2023, 2024 en 2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
1140 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3023

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.