Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Heemraadssingel 36
3021DB Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850
2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.850
Kaufpreis /m²: € 5.871
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan de Heemraadssingel betekent wonen op één van de mooiste plekken van Rotterdam. Dit statige herenhuis uit circa 1920 combineert karakter, ruimte en luxe met het comfort van nu. In 2024 is het huis volledig gerenoveerd en in 2025 afgerond, waarbij vrijwel alles is aangepakt. Authentieke details, zoals de glas in lood ramen, de ornamenten plafonds en de klassieke deurposten zijn behouden gebleven, terwijl het afwerkingsniveau volledig aansluit op de wensen van vandaag. Met circa 264 m² woonoppervlakte, een fraai aangelegde tuin, royaal dakterras, energielabel A én uitzicht op het groen en water van de singel, is dit een huis dat je zelden tegenkomt. STATIGE ENTREE MET KARAKTER Direct bij binnenkomst voel je de sfeer van dit bijzondere huis. De originele marmeren vloer en wandafwerking in de entree geven direct een stijlvolle eerste indruk. Vanuit de hal openen de stalen deuren naar de royale leefruimte, waar klassieke details en moderne luxe perfect samenkomen. De hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen, marmeren haard en eikenhouten vloer zorgen voor warmte en karakter, terwijl de volledige renovatie ervoor zorgt dat alles tot in detail klopt. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. Wat direct opvalt is de originele fraaie marmeren open haard en het ornamenten plafond. Dankzij de plafondhoge glazen achterpui loopt binnen naadloos over in buiten. Het uitzicht op de groene achtertuin geeft rust en privacy midden in de stad. LUXE WOONKEUKEN EN ROYALE BUITENRUIMTE De keuken vormt echt het hart van het huis. Het betonnen kookeiland geeft de ruimte een stoere en moderne uitstraling en uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig en de indeling maakt dit een ideale plek voor lange diners, gezinnen en gezellige avonden met vrienden. Via de grote glazen achterpui stap je direct de fraai aangelegde achtertuin van circa 55 m² in. In de tuin geniet je dankzij de open ligging al vroeg van de zon. De combinatie van groen, privacy en rust maakt dit een heerlijke plek om buiten te leven. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is het royale dakterras op de bovenste verdieping. Door de hoge ligging heb je hier vrijwel de gehele dag zon én een fantastisch uitzicht op het groen van de tuinen en skyline van Rotterdam. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. ROYALE SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMERS Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende master bedroom die vrijwel de gehele verdieping beslaat. De ruimte is slim ingedeeld middels stalen schuifdeuren waardoor een speels en luxe geheel is ontstaan. Ook hier is weer een fraaie open haard met zitgdeelte. De zijkamer is ingericht als inloopkast en aansluitend bevindt zich de stijlvolle badkamer en suite. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee grote slaapkamers en een extra kamer die perfect gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of studeerruimte. Ook de tweede badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde luxe stijl met een douche, dubbele wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de derde verdieping. Deze ruimte is verrassend royaal en multifunctioneel in gebruik. Of je nu een extra slaapkamer, atelier, sportruimte of rustige thuiswerkplek zoekt; hier kan het allemaal. Ook is er een pantry. Vanuit deze verdieping heb je direct toegang tot het fantastische zonnige dakterras waar je de gehele dag in alle privacy kunt genieten van de zon. WONEN AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE SINGELS De Heemraadssingel behoort zonder twijfel tot de meest geliefde locaties van Rotterdam. De brede singel met haar karakteristieke bomenrijen, het water en de statige herenhuizen geven de straat een bijna dorpse rust, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. Het gebied maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht van Rotterdam, waardoor de authentieke uitstraling van de omgeving behouden blijft. In de directe omgeving vind je gezellige horeca, koffiebars, speciaalzaken en restaurants. Zowel het centrum van Rotterdam als Middelland, het Museumpark en de Nieuwe Binnenweg liggen op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend met tram, metro en Centraal Station binnen handbereik. Ook zijn er diverse middelbare scholen en kinderopvangcentra in de nabije omgeving. Juist die combinatie van ruimte, karakter, groen en stadsleven maakt wonen aan de Heemraadssingel zo populair. Hier woon je rustig en statig, midden in de dynamiek van Rotterdam. KENMERKEN: - Bouwjaar circa 1920 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte circa 269 m² - Perceeloppervlakte circa 136 m² - Energielabel A - Volledig gerenoveerd in 2024, afgerond in 2025 - Royale leefruimte met open keuken - 4 grote slaapkamers en extra slaap-/werk-/hobbykamers - Luxe badkamers met vloerverwarming - Fraai aangelegde achtertuin met alle rust en privacy die men kan wensen - Groot, zonnig dakterras en uitzicht op de skyline van Rotterdam - 8 zonnepanelen aanwezig - Intergas cv-ketel, Hybride Ready - Lage temperatuurverwarming - Dak- buitenmuur- en vloerisolatie toegepast - Kelder aanwezig voor extra bergruimte - Gelegen aan de karakteristieke Heemraadssingel dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 1.550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850
2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850
3,04%
Jährlich
%
€ 77.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 264 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Inhalt
- 1035 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 28 m²
- Hinterhof Fläche
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Maashavenkade 117
3072ES Rotterdam
€ 995.000 k.k.
€ 5.751/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 68 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Annie van Eesstraat 15
3066JC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
€ 4.913/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vierambachtsstraat 181
3022AL Rotterdam
€ 498.500 k.k.
€ 4.335/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brielselaan 18 A
3081LB Rotterdam
€ 420.000 k.k.
€ 4.565/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
West-Sidelinge 228 B
3042CW Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.508/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Borchsatelaan 119
3055ZH Rotterdam
€ 1.790 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schieweg 184 A
3038BK Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 4.455/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schieveenstraat 47 A
3037XK Rotterdam
€ 500.000 k.k.
€ 5.051/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
