Direkt zum Inhalt
Logo von Lokkerbol NVM Makelaardij

Maashavenkade 117

3072ES Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.751

Fotoalbum

Maashavenkade 117 Rotterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vraagprijs woning: € 995.000,- k.k. inclusief parkeerplaats GEZINSHUIS OP DE KAAP! Deze waanzinnige 4-laagse hoekwoning combineert ruimte, een hoog comfortniveau en een praktische indeling op de beste manier. Wakker worden met uitzicht over het water, de dag afsluiten op je dakterras en tussendoor genieten van een huis dat gewoon goed in elkaar zit. Genoeg ruimte met ± 173 m² en vijf slaapkamers. En met de ligging EIGEN GROND, je eigen parkeerplaats, duurzaam energielabel A+ en 15 zonnepanelen zit je hier ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst op de begane grond stap je de hal in, die direct toegang geeft tot de eerste slaapkamer. Op dit moment ingericht als werkkamer, mét stijlvolle inbouwkasten en zelfs een extra koelkast en vriezer. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, opnieuw voorzien van mooie inbouwkasten en daarmee direct praktisch in gebruik. Deze ruimte is ook bereikbaar via de tweede voordeur aan de zijde van het Freijapad, waardoor een kantoor aan huis, praktijkruimte of slaapgelegenheid met privé-entree tot de mogelijkheden behoort. Extra bergruimte nodig? Die is er volop dankzij de inpandige berging. Vanuit de hal heb je bovendien directe toegang tot de afgesloten parkeergarage met je eigen parkeerplaats met elektrisch laadpunt. Wel zo prettig thuiskomen. Door naar de eerste verdieping. De living voelt direct als een fijne, lichte plek. Aan de voorzijde vind je de woonkeuken, waar je tijdens het koken en tafelen kan genieten van het fantastische uitzicht over het water van de Maashaven. De zithoek aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen, met volop ruimte en een prettige lichtinval. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra ramen, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt en de ruimte nog groter aanvoelt. De gietvloer en glad afgewerkte wanden zorgen voor rust en verbinden alles tot één stijlvol geheel. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar buiten, waar de daktuin van ± 47 m² echt als verlengstuk van de woning aanvoelt. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, borrelen met vrienden of een verjaardag viert, hier heb je alle ruimte. Bovendien verplaatst de zon zich over het gehele terras gedurende de dag tijdens het buitenseizoen, waardoor er altijd een zon- of schaduwplekje te vinden is. Op de derde verdieping vind je weer twee slaapkamers, beide van een prettig formaat en flexibel in te delen naar jouw wensen. De badkamer is praktisch ingericht en van alle gemakken voor het hele gezin voorzien. De vierde verdieping is volledig ingericht als master bedroom van ± 29 m², een heerlijke, rustige plek voor jezelf. Dankzij de open indeling krijg je hier echt een loft achtige sfeer. Vanuit hier stap je zo het dakterras op, waar je de hele dag van de zon en het uitzicht over het water kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dat kunnen we ons goed voorstellen! Deze woning moet je gewoon van binnen ervaren. Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging, we laten je deze plek maar al te graag zien! Indeling: Begane grond: entree, toilet, hal Slaapkamer I: ± 15 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Inpandige berging I Inpandige berging II voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting Eerste verdieping: Woonkamer met woonkeuken: ± 42 m² Bulthaup keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, (stoom)oven en koelkast met vriesvak Daktuin ± 47 m² Tweede verdieping: overloop Slaapkamer III: ± 17 m² Slaapkamer IV: ± 14 m² Badkamer: ± 8 m², voorzien van ligbad met douchefunctie, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet Derde verdieping: Wasmachineaansluiting Slaapkamer V: ± 29 m² Dakterras: ± 13 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ± 173 m² Perceeloppervlakte: 29 m² Daktuin: ± 47 m² Dakterras: ± 13 m² Eigen grond VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 11,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ 15 zonnepanelen Volledig voorzien van elektrische screens Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, direct achter de woning Oplevering: in overleg, indicatie eind juli/begin augustus 2026 Persoonlijke noot verkoper: Welkom in een buurt waar buren elkaar kennen en kinderen nog gewoon veilig buiten spelen met elkaar. Met de school, het park met voetbalveld en skateplein, musea, goede koffie, fijne restaurants, de bakker en traiteur om de hoek woon je echt heerlijk. Dit is een ideale plek voor gezinnen die gemak én een fijne leefomgeving zoeken. In dit huis voel je je vanaf dag één thuis. Het uitzicht is prachtig en de zon valt heerlijk binnen. Het is ruim en heeft een fijn groot terras, waar je heel privé zit. Ondanks dat je zó in de stad bent met fiets of metro, geniet je thuis echt van rust, ruimte en de fijne buurt. Na vele mooie jaren gaan wij een nieuw avontuur tegemoet en dragen we dit heerlijke huis, met best wat pijn in het hart, graag over aan de volgende bewoners. De wijk: Katendrecht, bij veel Rotterdammers bekend als De Kaap, is een geliefd schiereiland tussen de Maashaven en de Rijnhaven. Hier woon je tussen historie en moderne architectuur, met het gezellige Deliplein als bruisend middelpunt. Het iconische ss Rotterdam en Theater Walhalla, de Fenix en het Nederlands Fotomuseum liggen op loopafstand. Via de Rijnhaven sta je zo op de Wilhelminapier met onder andere het Nieuwe Luxor Theater en het LantarenVenster. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of een van de speciaalzaken in de buurt. Koffie, een borrel of uitgebreid dineren? Aan leuke horeca is hier geen gebrek. Centraal, levendig en heerlijk aan het water: Katendrecht heeft het allemaal! Openbaarvervoervoorzieningen: Op De Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bij metrohalte Rijnhaven, vanwaar je eenvoudig verder reist met de metro. Via de Rijnhavenbrug wandel je bovendien zo naar metrostation Wilhelminaplein en sta je binnen enkele minuten in hartje stad. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek is de wijk uitstekend bereikbaar. Wil je je eens op een andere manier laten vervoeren? Dan kom je met de watertaxi ook een heel eind. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse basisscholen, zoals de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze aan kinderdagverblijven en speelplekken. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan zit je op Katendrecht helemaal goed. Op en rond het Deliplein kun je alle kanten op: van Thais bij Deli Bird tot Franse klassiekers bij Bistro du Bac en verrassende gerechten bij De Matroos en het Meisje. Ook de Fenix Food Factory is een absolute hotspot, met ambachtelijke producten, lokale ondernemers en een gezellige borrelsfeer aan het water. Voor een avond cultuur schuif je aan bij Theater Walhalla. Steek de Rijnhavenbrug over en je staat op de Wilhelminapier, met onder andere het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York binnen handbereik. Hier verveel je je geen moment! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
68 m²
Inhalt
670 m³
Gebäude mit Außenbereich
60 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.