Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Maashavenkade 117

3072ES Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.751

Galerie de photos

Maashavenkade 117 Rotterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 995.000,- k.k. inclusief parkeerplaats GEZINSHUIS OP DE KAAP! Deze waanzinnige 4-laagse hoekwoning combineert ruimte, een hoog comfortniveau en een praktische indeling op de beste manier. Wakker worden met uitzicht over het water, de dag afsluiten op je dakterras en tussendoor genieten van een huis dat gewoon goed in elkaar zit. Genoeg ruimte met ± 173 m² en vijf slaapkamers. En met de ligging EIGEN GROND, je eigen parkeerplaats, duurzaam energielabel A+ en 15 zonnepanelen zit je hier ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst op de begane grond stap je de hal in, die direct toegang geeft tot de eerste slaapkamer. Op dit moment ingericht als werkkamer, mét stijlvolle inbouwkasten en zelfs een extra koelkast en vriezer. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, opnieuw voorzien van mooie inbouwkasten en daarmee direct praktisch in gebruik. Deze ruimte is ook bereikbaar via de tweede voordeur aan de zijde van het Freijapad, waardoor een kantoor aan huis, praktijkruimte of slaapgelegenheid met privé-entree tot de mogelijkheden behoort. Extra bergruimte nodig? Die is er volop dankzij de inpandige berging. Vanuit de hal heb je bovendien directe toegang tot de afgesloten parkeergarage met je eigen parkeerplaats met elektrisch laadpunt. Wel zo prettig thuiskomen. Door naar de eerste verdieping. De living voelt direct als een fijne, lichte plek. Aan de voorzijde vind je de woonkeuken, waar je tijdens het koken en tafelen kan genieten van het fantastische uitzicht over het water van de Maashaven. De zithoek aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen, met volop ruimte en een prettige lichtinval. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra ramen, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt en de ruimte nog groter aanvoelt. De gietvloer en glad afgewerkte wanden zorgen voor rust en verbinden alles tot één stijlvol geheel. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar buiten, waar de daktuin van ± 47 m² echt als verlengstuk van de woning aanvoelt. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, borrelen met vrienden of een verjaardag viert, hier heb je alle ruimte. Bovendien verplaatst de zon zich over het gehele terras gedurende de dag tijdens het buitenseizoen, waardoor er altijd een zon- of schaduwplekje te vinden is. Op de derde verdieping vind je weer twee slaapkamers, beide van een prettig formaat en flexibel in te delen naar jouw wensen. De badkamer is praktisch ingericht en van alle gemakken voor het hele gezin voorzien. De vierde verdieping is volledig ingericht als master bedroom van ± 29 m², een heerlijke, rustige plek voor jezelf. Dankzij de open indeling krijg je hier echt een loft achtige sfeer. Vanuit hier stap je zo het dakterras op, waar je de hele dag van de zon en het uitzicht over het water kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dat kunnen we ons goed voorstellen! Deze woning moet je gewoon van binnen ervaren. Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging, we laten je deze plek maar al te graag zien! Indeling: Begane grond: entree, toilet, hal Slaapkamer I: ± 15 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Inpandige berging I Inpandige berging II voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting Eerste verdieping: Woonkamer met woonkeuken: ± 42 m² Bulthaup keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, (stoom)oven en koelkast met vriesvak Daktuin ± 47 m² Tweede verdieping: overloop Slaapkamer III: ± 17 m² Slaapkamer IV: ± 14 m² Badkamer: ± 8 m², voorzien van ligbad met douchefunctie, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet Derde verdieping: Wasmachineaansluiting Slaapkamer V: ± 29 m² Dakterras: ± 13 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ± 173 m² Perceeloppervlakte: 29 m² Daktuin: ± 47 m² Dakterras: ± 13 m² Eigen grond VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 11,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ 15 zonnepanelen Volledig voorzien van elektrische screens Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, direct achter de woning Oplevering: in overleg, indicatie eind juli/begin augustus 2026 Persoonlijke noot verkoper: Welkom in een buurt waar buren elkaar kennen en kinderen nog gewoon veilig buiten spelen met elkaar. Met de school, het park met voetbalveld en skateplein, musea, goede koffie, fijne restaurants, de bakker en traiteur om de hoek woon je echt heerlijk. Dit is een ideale plek voor gezinnen die gemak én een fijne leefomgeving zoeken. In dit huis voel je je vanaf dag één thuis. Het uitzicht is prachtig en de zon valt heerlijk binnen. Het is ruim en heeft een fijn groot terras, waar je heel privé zit. Ondanks dat je zó in de stad bent met fiets of metro, geniet je thuis echt van rust, ruimte en de fijne buurt. Na vele mooie jaren gaan wij een nieuw avontuur tegemoet en dragen we dit heerlijke huis, met best wat pijn in het hart, graag over aan de volgende bewoners. De wijk: Katendrecht, bij veel Rotterdammers bekend als De Kaap, is een geliefd schiereiland tussen de Maashaven en de Rijnhaven. Hier woon je tussen historie en moderne architectuur, met het gezellige Deliplein als bruisend middelpunt. Het iconische ss Rotterdam en Theater Walhalla, de Fenix en het Nederlands Fotomuseum liggen op loopafstand. Via de Rijnhaven sta je zo op de Wilhelminapier met onder andere het Nieuwe Luxor Theater en het LantarenVenster. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of een van de speciaalzaken in de buurt. Koffie, een borrel of uitgebreid dineren? Aan leuke horeca is hier geen gebrek. Centraal, levendig en heerlijk aan het water: Katendrecht heeft het allemaal! Openbaarvervoervoorzieningen: Op De Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bij metrohalte Rijnhaven, vanwaar je eenvoudig verder reist met de metro. Via de Rijnhavenbrug wandel je bovendien zo naar metrostation Wilhelminaplein en sta je binnen enkele minuten in hartje stad. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek is de wijk uitstekend bereikbaar. Wil je je eens op een andere manier laten vervoeren? Dan kom je met de watertaxi ook een heel eind. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse basisscholen, zoals de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze aan kinderdagverblijven en speelplekken. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan zit je op Katendrecht helemaal goed. Op en rond het Deliplein kun je alle kanten op: van Thais bij Deli Bird tot Franse klassiekers bij Bistro du Bac en verrassende gerechten bij De Matroos en het Meisje. Ook de Fenix Food Factory is een absolute hotspot, met ambachtelijke producten, lokale ondernemers en een gezellige borrelsfeer aan het water. Voor een avond cultuur schuif je aan bij Theater Walhalla. Steek de Rijnhavenbrug over en je staat op de Wilhelminapier, met onder andere het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York binnen handbereik. Hier verveel je je geen moment! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
670 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.