Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Vierambachtsstraat 181

3022AL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 498.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.320

Prix d'achat /m²: € 4.335

Galerie de photos

Vierambachtsstraat 181 Rotterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Super sfeervol 3 kamer appartement van maar liefst 115 M2 woonoppervlakte met een functionele maar speelse indeling, weldadige lichtinval en nieuwe keuken. Bouwjaar 2006 dus dat betekent minimaal contact geluid door het gebruik van betonnen wanden en vloeren. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw en heeft als bijzonder pluspunt een 36 M2 grote en heel vrij gelegen zonnige daktuin. De Vierambachtsstraat is het vrolijk en warm kloppend hart van het Nieuwe Westen en verbindt het centrum van Rotterdam met het Mathenesserplein. Het Nieuwe Westen kenmerkt zich door de mooie singels, ruim opgezette pleinen en karakteristieke lanen en straten. Winkel- en horeca voorzieningen zijn de afgelopen 15 jaar meegegroeid met de enorme populariteit die het Nieuwe Westen als woonplek voor hip en cultureel Rotterdam is geworden. Het levendige Mathenesserplein ligt direct om de hoek en biedt een grote diversiteit aan voorzieningen. Het heel diverse en uitgebreide winkelaanbod loopt uiteen van een Hema en Albert Heijn supermarkt tot aan kleine toko’s en speciaalzaakjes. Ook op culinair en uitgaansgebied kan je hier op nagenoeg elke hoek van de straat terecht. In Rotterdam West barst het van de meest uiteenlopende culturele voorzieningen, goede horeca, sport faciliteiten en goede (basis)scholen. Binnen 10 minuten fietsen sta je op het Centraal Station of in het bruisende centrum van Rotterdam. De Ring Rotterdam ligt op slechts 5 autominuten. Indeling: Entree, ruime hal en meterkast en garderobekast. De slaapkamers liggen aan weerszijde van de hal en zijn met 16 en 12,5 M2 ruim bemeten. In beide slaapkamers is heel slim goede bergruimte gecreëerd; de grootste slaapkamer heeft een fraaie kastenwand van 4,30 meter breed en de 2e kamer heeft een praktisch laag kastenelement. De vijf traptredes naar de tussenhal geven bij binnenkomst direct een heel ruimtelijk en speels gevoel. Hier vind je naast een vaste kast en het toilet de ruime badkamer. Deze is neutraal betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer met open keuken meten tezamen ruim 56 M2. De woonkamer heeft een spectaculaire breedte van 9 meter en de dubbele openslaande deuren en naastgelegen ramen geven een heel fijne lichtinval. Deze breedte maakt dat je zowel je zithoek als je eetkamer richting het raam kan brengen. De open keuken heeft een nieuw (2025) en smaakvol keukenblok met de nodige kwalitatief goede inbouwapparatuur, een op maat gemaakte stalen kast met geïntegreerde afzuigkap en een lekker groot rvs werkblad. Van hieruit vertrekt een 2e binnentrap door de vide naar de daktuin. Ook deze vide brengt weer heel veel daglicht en ruimtelijke beleving. Onder de trap vind je de inbouwkoelkast en is nog extra slimme opbergruimte gecreëerd. De daktuin is 36 m2 groot, heeft fraaie houten vlonderdelen en een heel vrije ligging. Er zijn sfeervolle boarders met volwassen groen, een hoek met de eettafel en een hoek met een zitje. Door de vrije en beschutte ligging heb je nagenoeg geen inkijk en kan je hier al vroeg in het jaar heel de dag van de zon genieten. Zie jij jezelf al wonen in dit goed onderhouden en super ruimtelijke appartement met grote en sfeervolle daktuin ? Welkom thuis! Feiten & bijzonderheden: Bouwjaar 2006 Eigen grond Woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 380 m³ Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++) in hardhouten kozijnen Verwarming en warm water middels CV ketel (2024) VvE bijdrage € 268,78 per maand Berging in de onderbouw Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met elektrische oplaadpalen onderin het gebouw Energielabel A, geldig tot en met 08-05-2026 Oplevering in overleg Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.320

3,04%

Annuellement

%

€ 24.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3022

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.